Lakeview – nou imobil de birouri în sectorul 2

Info-Santiere 21 Aug 2008 15:10

AIG Lincoln, in parteneriat cu fondul Fabian Romania Ltd, dezvolta primul sau proiect pe piata autohtona - Lakeview, o cladire de birouri de clasa A, cu o valoare de 34 milioane de euro. Constructia va avea doua structuri solidare, una (P+14E) cu patru niveluri subterane, cealalta P+7E. Proiectul - cu o suprafata inchiriabila de 24.000 mp - va fi desfasurat in nordul Capitalei, pe Bulevardul Barbu Vacarescu (sectorul 2). Structura de rezistenta va fi realizata cu stalpi de beton si cadre din beton armat (BA), elementele structurale fiind dezvoltate in doua directii, pentru a permite transmiterea sarcinilor la fundatie, respectiv fortele verticale (gravitatie, incarcatura efectiva, zapada) si orizontale (inclusiv cea seismica, in conditii sigure), conform regulilor din domeniul constructiilor. Fundatia, de tip radier general (cu o grosime de 150 cm), sustinut pe 35 de piloti forati (cu un diametru de 125 cm fiecare), este realizata prin sistemul ''top-down'' (care permite construirea simultana deasupra si dedesubtul nivelului «zero»). Fatada principala (frontala) va fi executata cu profile de aluminiu cu bariera termica, iar pentru latura de vest s-a ales solutia placarii ventilate cu elemente ceramice. Partea vitrata prevede geam termoizolant cu sticla sablata, respectiv ochiuri mobile. Structura metalica folosita pentru dispozitivele de fixare va fi ancorata de elementele de beton ale cladirii (grinzi/placi). Finisajele includ gresie, faianta, parchet, vopseluri lavabile si centrala termica. Tamplaria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Complexul beneficiaza de 450 de locuri de parcare subterana. Lucrarile de constructie au demarat in anul 2007, urmand sa fie definitivate in luna decembrie 2009. Cladirea a fost inchiriata in proportie de 90%, cei mai importanti clienti fiind banca ABN Amro (13.500 mp), compania de consultanta si audit PricewaterhouseCoopers (7.500 mp), respectiv Colgate. Totodata, Colliers poarta negocieri cu doua companii multinationale pentru inchirierea spatiului ramas. *** AIG Lincoln a fost infiintata in anul 1997, prin asocierea AIG Global Real Estate Investment Corporation cu Lincoln Property Company (Dallas). AIG Lincoln a realizat investitii in Europa de peste 2 miliarde dolari, ceea ce reprezinta livrarea a 250.000 mp de spatii comerciale. Pentru informatii suplimentare, www.colliers.ro