Opinii piata constructiilor 2008-2009 - Delta Distribution

Producatori & Furnizori 28 Nov 2008 09:58

Catalin Rotaru, director de marketing Delta Distribution (import/distributie de produse pentru amenajari interioare): "Criza financiara la nivel mondial a determinat o crestere a prudentei celor care investesc pe piata imobiliara. La aceasta se adauga inasprirea conditiilor de creditare care a dus la reducerea cererii din sectorul constructii. In acest moment putem vorbi despre o stagnare a proiectelor pe piata constructiilor: exista imobile construite doar pentru profit, al caror raport calitate-pret este disproportionat si care risca sa ramana nevandute. Exista dezvoltatori imobiliari care au demarat proiecte ample, ce nu se mai pot finaliza din cauza lipsei banilor: fie se bazau pe vanzarea la plansa atunci cand au inceput lucrarile, fie mizau pe imprumuturi pentru definitivare (bancile sunt mult mai reticente in deschiderea de linii de finantare pentru acest segment). Tot in scadere se afla si piata renovarilor; daca achizitia locuintelor «la rosu» ofera chiar si celor mai pretentiosi posibilitatea de a decide cum va arata spatiul (determinand alegerea finisajelor), nu acelasi lucru se poate spune despre cei care au optat pentru locuintele «la cheie» sau despre cei care au trecut deja prin etapele unei amenajari. Cu greu vor mai face efortul de a-si reamenaja locuinta, avand in vedere costurile si dificultatile de a gasi echipe competente in realizarea acestui lucru. Segmentul de lux pare sa fie printre putinele ramase neafectate de dinamica domeniului constructiilor. In Bucuresti si in orasele puternic dezvoltate (Cluj-Napoca, Constanta, Iasi etc.) se inregistreaza cea mai mare cerere din acest sector".