Portofoliul companiei de investitii imobiliare Globalworth a ajuns la 599,3 milioane de euro la finele anului 2014, din calcul fiind excluse proprietatile preluate in ultima parte a anului trecut (cladirile de birouri Unicredit, Nusco Tower si Green Court A), achizitiile in valoare totala de 133 milioane de euro fiind inca in curs de finalizare. Potrivit celui mai recent raport publicat de companie, incheierea fara dificultati a acestor tranzactii va duce portofoliul de proprietati detinute de grup in Romania la 752,1 milioane de euro. In perioada urmatoare, omul de afaceri Ioannis Papalekas, ce conduce compania Globalworth, are in vedere achizitia unor terenuri pentru investitii, dar si a unui imobil de birouri, in valoare de 43 milioane de euro.

Potrivit documentului citat, dezvoltatorul a finalizat sapte tranzactii in 2014, ce au vizat in special proiecte in care omul de afaceri detinea participatii si pe care le-a preluat integral (cladirile de birouri BOB, BOC, Tower Center International, complexul de locuinte Upground Towers), precum si terenul pentru complexul de birouri Globalworth Campus (din Pipera) si parcul industrial Timisoara Airport Park (TAP), pentru extinderea caruia avand in vedere investitii de 5 milioane de euro. De asemenea, compania va finaliza in acest an preluarea a trei cladiri de birouri (Unicredit, Nusco Tower si prima cladire din complexul Green Court), care ii va urca valoarea portofoliului la 752 milioane de euro. In prezent, Globalworth are in dezvoltare patru proiecte si, potrivit datelor companiei, la finalizarea acestora portofoliul detinut in Romania va depasi un miliard de euro.

In luna decembrie 2014, conducerea Globalworth a semnat un memorandum de intelegere pentru achizitia unui lot de teren de 28.000 mp de teren, evaluat la 30,5 milioane de euro si a unei cladiri de birouri cu o suprafata inchiriabila de 8.800 mp si o valoare de piata estimata la 13,2 milioane de euro. Ambele proprietati sunt amplasate in Bucuresti si, in prezent, compania este in proces de investigatii pentru achizitia acestora.

 

Cele mai importante proiecte pe care Gobalworth le dezvolta in Bucuresti vizeaza constructia centrelor de afaceri Bucharest One, realizata pe amplasamentul fostului sediu Porche Bucuresti si a Globalworth Business Campus, proiectele in valoare totala de circa 200 milioane de euro urmand a fi definitivate in ultimul trimestru din 2015, respectiv primul semestru al anului viitor. Cladirile vor avea o suprafata totala de 107.000 mp. Lucrarile la structura Bucharest One au ajuns la nivelul al cincilea, in timp ce constructia Globalworth Campus va incepe cel mai probabil in luna martie 2015, in prezent dezvoltatorul fiind in negocieri pentru atribuirea lucrarilor.

In perioada urmatoare, Globalworth va incepe constructia cladirii de birouri Gara Herastrau, dezvoltate pe un teren cu o arie de 2.434 mp, pe strada Gara Herastrau, in zona Barbu Vacarescu - Dimitrie Pompeiu. Terenul a fost achizitionat in luna decembrie 2014, in urma unei investitii de 4 milioane de euro. Cladirea, ce va avea o suprafata inchiriabila de 11.000 mp, detine toate avizele pentru demararea lucrarilor, termenul de finalizare a investitiei fiind estimat in primul trimestru din 2016.

In cadrul parcului industrial Timisoara Airport Park, Globalworth a initiat proiectul de extindere, in prezent lucrandu-se la executia a doua depozite, pre-inchiriate de companiile Continental si Elster. Investitiile sunt planificate a fi definitivate pana la finele lunii iunie 2015. Cele doua hale vor creste suprafata TAP cu 54.500 mp construiti, pana la 81.950 mp construiti. Companiile Valeo, Continental si Elster, care ocupa deja spatii in parc, vor avea posibilitatea sa se extinda, TAP fiind unul dintre cele mai mari centre industriale din tara, cu o suprafata totala disponibila pentru investitii de 124.286 mp construiti.

Potrivit datelor Globalworth, valoarea totala de piata a proiectelor aflate in executie va fi evaluata, la finalizarea acestora, la 411,2 milioane de euro.