Compania Iulius a demarat, in luna decembrie a anului trecut, lucrarile la componenta de retail inclusa in ansamblul Openville Timisoara, cel mai mare proiect de tip mixed-use din vestul tarii. Prima etapa de dezvoltare a ansamblului, care integreaza actualul Iulius Mall Timisoara, va fi finalizata in trimestrul patru al acestui an si va include 47.000 mp aditionali de retail, 100.000 mp de birouri clasa A, un parc, un pasaj subteran destinat traficului auto si peste 1.500 de noi locuri de parcare.

Pana in prezent, in ansamblul Openville au fost finalizati 31.000 mp de spatii de birouri (in cladirile UBC 1 si UBC 2), iar alti 19.000 mp se afla in constructie si vor fi livrati anul acesta (in cladirea UBC 3). In perioada urmatoare vor fi demarate lucrarile de constructie la cel de-al patrulea imobil cu functiune de birouri (50.000 mp, in UBC 0), precum si la parcarea subterana si pasajul auto subteran.

Zonele de retail suplimentare vor fi amenajate atat intr-o extensie a Iulius Mall Timisoara, cat si la parterul cladirilor de birouri si in zona parcului. Astfel, la finalizarea primei etape, ansamblul Openville va include o suprafata totala de retail de 118.000 mp inchiriabili.

Spatiile nou create pun accent pe destinatiile de loisir, prin crearea unei sinergii intre atractiile din interiorul Iulius Mall si cele amenajate in aer liber. Timisorenii vor descoperi la Openville un nou mix de branduri, numeroase activitati de entertainment, peste 100 de magazine noi, restaurante si cafenele tematice, un nou concept de cinema si cel mai mare loc de joaca pentru copii. In plus, o parte dintre brandurile de talie internationala prezente in Iulius Mall Timisoara isi vor extinde magazinele.

O ancora importanta si cea mai asteptata noutate va fi parcul de 55.000 mp. Zona verde din centrul Timisoarei va fi cel mai mare parc suspendat din tara, urmand a fi amenajat peste parcarea subterana care se va construi, in primavara, pe actualul areal din fata Iulius Mall. Cafenele si restaurante amenajate tematic si orientate spre parc, piatete pentru evenimente, carusel pentru copii, lac, fantani arteziene, 20.000 de arbusti, 1.000 de arbori, suprafete intinse acoperite cu gazon special sunt cateva dintre componentele spatiului verde care vor face din ansamblul Openville principala destinatie de petrecere a timpului liber din vestul tarii. Noile ancore si locatii care vor fi disponibile in ansamblul Openville urmeaza a fi comunicate in perioada urmatoare.

Proiectul mixt Openville este realizat de companiile IULIUS si Atterbury Europe, reprezentand o investitie estimata la peste 220 milioane de euro. Prima etapa de dezvoltare, care va fi inaugurata in T4/2018, include: 100.000 mp de birouri, 47.000 mp suplimentari de retail, un parc, un pasaj auto subteran si peste 1.500 de noi locuri de parcare, amenajate intr-o parcare supraetajata si una subterana.

Openville Timisoara va fi polul de business al regiunii. La momentul finalizarii primei etape, componenta de birouri va include o suprafata de 50.000 mp in operare (in cladirile UBC 1, UBC 2 si UBC 3) si alti 50.000 mp in constructie (UBC 0 - cea mai inalta cladire din Romania; 27 de etaje si 155 m).

Prima etapa inseamna si crearea a 1.500 de noi locuri de parcare, ce se vor regasi intr-o parcare supraetajata (aflata in curs de finalizare) si intr-una subterana. Acestea se vor adauga locurilor deja existente la Iulius Mall. In total, la finalul edificarii proiectului, clientii vor avea la dispozitie 4.068 de locuri de garare.

A doua etapa a proiectului Openville Timisoara va presupune dezvoltarea a aproximativ 85.000 mp de spatii office (in alte patru cladiri) si a 25.000 mp de spatii de retail, in functie de cerintele pietei.