Banca Nationala a Romaniei (BNR) a publicat, recent, in Monitorul Oficial, noul regulament de creditare a persoanelor fizice, ce ar putea intra in vigoare incepand din luna februarie 2012. Astfel, in perioada urmatoare, institutiile bancare vor modifica procedurile pentru imprumuturi si le vor inainta catre BNR. Potrivit documentULUI, va fi necesar un avans de minimum 15% pentru creditele ipotecare in lei, de 25% pentru cele in euro si de 40% in cazul imprumuturilor realizate in alte valute. Totodata, pentru programul Prima Casa avansul se va mentine la acelasi nivel, insa se vor acorda mai putine fonduri, in vederea reducerii gradului de indatorare. Conform noilor reglementari, pentru investitiile imobiliare (achizitia, extinderea sau modernizarea imobilelor) se vor acorda credite in lei si pentru perioade mai mari de 5 ani, in cazul in care clientul face dovada unui avans de 40% din viitoarea investitie. In ceea ce priveste contractarea unui credit pentru achizitia unei locuinte, reducerea gradului de indatorare, a perioadei de creditare si cresterea nivelului avansului vor determina reduceri ale sumelor obtinute de la banci cuprinse intre 10% si 50%, in functie de imprumutul solicitat. Practic, potrivit noilor prevederi, o familie care se califica inainte la un credit de 50.000 de euro pentru achizitia unei locuinte, dupa aplicarea regulamentului va putea contracta numai 34.500 de euro. Prevederile ce vor intra in vigoare in perioada urmatoare vor inaspri, astfel, in mod semnificativ conditiile de creditare si vor genera noi motive de ingrijorare pe piata imobiliara si cea a constructiilor rezidentiale.