|
Actualitatea interna
Publicat de Elena Icleanu
03 Dec 2009 15:47
|
 Activitatea pe piata tranzactiilor imobiliare a inregistrat un volum de 26 milioane de euro in prima jumatate a anului curent, in scadere cu 97% fata de intervalul similar din 2008. In perioada iulie - septembrie 2009 valoarea tranzactiilor institutionale a insumat 13,3 milioane de euro, diminuandu-se cu 36% in comparatie cu trimestrul anterior si cu 87% fata de anul trecut. In primele noua luni din 2009, Capitala a atras 62% din totalul volumului de investitii, in Bucuresti incheindu-se si cea mai mare tranzactie din perioada analizata, respectiv achizitionarea Hotelului Hello (de doua stele) in valoare de 9 milioane euro.
Al patrulea trimestru al anului in curs a adus cea mai importanta tranzactie realizata de la inceputul recesiunii economice. Fondul de investitii din partea de sud a Africii, New Europe Property Investments (NEPI) a achizitionat proiectul European Retail Park din Braila, in valoare de 63 de milioane euro, de la firma Belrom. Conform specialistilor, aceste investitii pot reprezenta primele semnale ale reluarii activitatii pe piata specifica in 2010. Semne de revigorare sunt deja vizibile in Europa, unde valoarea investitiilor a crescut cu 30% in trimestrul al treilea. Se estimeaza ca revenirea va avea loc si in Romania incepand cu a doua jumatate a anului 2010. "Revenirea pietei este strans legata de activitatea de creditare, urmand a avea loc odata cu diminuarea costurilor de finantare, ce va genera efecte dupa decizia BNR de a micsora dobanda de referinta la 8%. In ceea ce priveste tranzactiile, activitatea primul semestru din 2010 va fi similara celei din anul in curs", se arata in ultimul raport asupra pietei de investitii emis de DTZ Echinox.
Au aparut primele semne de revenire a pietelor europene
O revenire a sectorului investitiilor din Europa in prima parte a anului viitor este anticipata si de analistii companiei BNP Paribas Real Estate. "Economiile europene au intrat intr-o noua faza a recesiunii. Dupa colapsul de la inceputul anului, in cel de-al doilea trimestru activitatea din zona Euro s-a stabilizat in mare parte si se estima ca se va relua cresterea in cea de-a doua jumatate a anului. In Marea Britanie se anticipeaza chiar o crestere a Produsului Intern Brut in trimestrul al patrulea din 2009. Totusi, atat in regiunea Euro cat si in Marea Britanie, cresterile vor avea un ritm lent si vor fi inconsistente", sunt de parere analistii BNP Paribas. Majorarea volumului de investitii se datoreaza, in principal, sporirii numarului de tranzactii de mari dimensiuni, incheiate de finantatori care dispun de lichiditati importante. Conform analizei economice citate, in zona Euro se previzioneaza scaderea PIB mediu cu 3,8% in 2009, urmand ca in 2010 sa se inregistreze o usoara crestere, de aproximativ 1%. Economiile vor evolua pozitiv in 2011, insa mult sub potentialul real, iar in Europa conditiile de pe piata muncii vor continua sa se deterioreze pana la sfarsitul lui 2010. |
