Gabriel Voicu, project manager al ansamblului Cosmopolis, din partea Coldwell Banker Affiliates of Romania, agentul exclusiv al proiectului, este de parere ca pe piata rezidentiala au aparut semne de revigorare in 2013, mai ales in ceea ce priveste proiectele care s-au adaptat cererii actuale. In cazul Cosmopolis, vanzarile de apartamente din primele noua luni ale anului in curs s-au dublat fata de aceeasi perioada din 2012, atingandu-se o medie de 20 de locuinte pe luna, ritm estimat sa se mentina si in perioada urmatoare. Ansamblul Cosmopolis este dezvoltat de Opus Land Development in zona de nord-est a Capitalei, pe Soseaua de Centura, intre intersectiile Pipera-Tunari si Andronache -Stefanesti, in apropierea intrarii pe Autostrada Bucuresti - Ploiesti. Ansamblul Cosmopolis este planificat a fi construit pe termen lung (3-10 ani), la finalizare urmand a avea peste 10.000 de unitati locative edificate pe o suprafata totala de cel putin 800.000 mp, in urma unei investitii estimate initial la circa 700 milioane de euro.

 

- In urmatorii trei ani, Opus Land Development are in plan finalizarea fazelor a II-a si a III-a ale proiectului. Lucrarile sunt in executie, cladirile urmand a fi construite pe suprafete de 75.000 mp, respectiv 25.000 mp. Dupa finalizarea acestor etape, Cosmopolis va avea circa 2.500 de locuinte definitivate. In prezent, se afla in executie un bloc cu 80 de apartamente (cu o arie construita de 7.000 mp) si 55 de vile (pe 3.600 mp), ce vor fi definitivate in luna decembrie 2013. Pana in martie 2014 se va mai finaliza un bloc cu 55 de apartamente, a carui constructie a demarat deja. Totodata, la jumatatea anului 2014 este planificata finalizarea altor aproximativ 50 de vile si vor fi initiate lucrarile la un al treilea bloc (cu 50 de apartamente), acestea urmand a fi incheiate pana la sfarsitul aceluiasi an. Pe langa constructia de unitati locative, vom pune un accent mare si pe dezvoltarea de facilitati pentru imbunatatirea stilului de viata. Astfel, in primavara lui 2013 vor fi terminate lucrarile de amenajare a unui parc pe o suprafata de 4.000 mp. De asemenea, pana in vara lui 2014 se va amenaja un ponton pe malul lacului Cretuleasca si se va pune in functiune a patra piscina exterioara din Cosmopolis.

 

- Anul trecut, dezvoltatorul a realizat o cifra de afaceri de 21 milioane de lei, pentru 2013 fiind estimata o dublare a acestei valori, datorita, in special, vanzarilor de locuinte. Ne vom adapta, in continuare, conditiilor pietei, venind cu produse atractive pentru potentialii cumparatori si considerand ca perioada mai dificila a trecut. In ceea ce proveste piata rezidentiala din Bucuresti, cererea se mentine la cote destul de ridicate, accesarea unei finantari pentru achizitia unei locuinte reprezentand, insa, un aspect care poate fi imbunatatit in viitor.

 

- Am intampinat aceleasi probleme generale reclamate de toti dezvoltatorii imobiliari in perioada de criza economica, insa am reusit sa ne adaptam foarte bine, beneficiind de suportul total al companiei-mama din Turcia, care a investit in aceasta perioada zeci de milioane de euro in Romania, fiind increzatoare in potentialul pietei locale.