Romania beneficiaza de o serie de factori favorabili care faciliteaza cresterea si extinderea capacitatii centrelor de date, si ar putea sa se contureze ca o piata in formare, oferind multiple avantaje strategice pentru dezvoltarea acestui sector, potrivit unei analize realizate de companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.

Un mix energetic diversificat cu peste 50% din productia de energie provenita din surse regenerabile si o retea electrica stabila si fiabila se numara printre acesti factori. De asemenea, investitiile in retelele de fibra optica au contribuit la calitatea si viteza internetului, alti factori esentiali pentru operarea eficienta a centrelor de date.

Accesul la o forta de munca calificata in domeniul IT, costuri competitive ale fortei de munca si un mediu sigur din punct de vedere al securitatii cibernetice, aliniat la standardele europene sunt de asemenea puncte forte care ar putea atrage atentia dezvoltatorilor si operatorilor de centre de date. Mai mult decat atat, Romania beneficiaza de initiative de digitalizare sustinute de UE si de proiecte nationale menite sa imbunatateasca gradul de digitalizare a mediului de afaceri si a serviciilor publice.

In ce priveste factorii de mediu, pozitia Romaniei intr-un climat temperat reduce costurile de racire pentru centrele de date. Temperaturile exterioare moderate permit utilizarea tehnologiilor de racire naturala, imbunatatind eficienta energetica si reducerea amprentei de carbon.

Costurile terenurilor continua sa fie un punct critic pentru gestionarea cheltuielilor in ceea ce priveste dezvoltarea centrelor de date. Desi reprezinta de obicei o fractiune din costurile totale, preturile ridicate ale terenurilor pot reprezenta bariere semnificative la intrare, in special pe pietele proeminente cunoscute pentru implementarile de mari dimensiuni. Disponibilitatea terenurilor sporeste si mai mult atractivitatea Romaniei, prezentand oportunitati de a securiza terenuri la preturi competitive in zone cu risc scazut. 

Cu toate acestea si in ciuda cresterii fara precedent a pietelor globale ale centrelor de date, capacitatea centrelor de date din Romania ramane relativ modesta. Astfel, capacitatea totala instalata este mai mica de 100 megawati (MW), o capacitate redusa in comparatie cu alte tari din regiune.

Laura Bordianu, Data Analyst Research Department Cushman & Wakefield Echinox: „Desi capacitatea pietei locale este relativ limitata, Romania ofera un punct de intrare favorabil pentru dezvoltatorii internationali care isi doresc sa capitalizeze pe avantajele unei piete aflata in formare. Cu o infrastructura IT solida, o forta de munca calificata si un climat prielnic, Romania are potentialul de a deveni un hub esential in peisajul regional al centrelor de date. Pe langa Bucuresti, alte regiuni din Romania prezinta un potential considerabil pentru investitii in centre de date. Orase precum Cluj-Napoca, Timisoara si Iasi ofera infrastructura solida, acces la forta de munca calificata si o conectivitate digitala avansata. Aceste locatii sunt atragatoare pentru operatorii ce doresc sa se extinda si sa valorifice avantajele pietei locale incipiente.”

Piata centrelor de date din Romania este dominata de operatori locali cu o dimensiune relativ mica a facilitatilor. In prezent, exista 59 de centre de date raspandite in intreaga tara. Cea mai mare concentratie se afla in Bucuresti, care gazduieste 27 de centre de date. Alte locatii notabile includ Timisoara cu 9 centre de date, Cluj-Napoca cu 8 si Brasov cu 4. La Mischii, in judetul Dolj, Cluster Power construieste cel mai mare centru de date (hyperscale), cu o viitoare capacitate operationala de 200 MW.

Unul dintre principalii factori care determina cresterea cererii pentru capacitatea centrelor de date este dezvoltarea serviciilor de tip cloud. Un mare procent din capacitatea totala disponibila a centrelor de date din pietele mature este utilizat de platformele de tip cloud (25% in EMEA, 40% pe continentul american), insa in Romania nu exista momentan niciun operator mare de cloud (Amazon, Microsoft, Google) prezent pe piata. 

Industria globala a centrelor de date inregistreaza o crestere substantiala, determinata in principal de cererea pentru inteligenta artificiala (AI), adoptarea serviciilor de cloud si transformarea digitala in diverse sectoare. Giganti precum Amazon, Google, Meta, Microsoft si Oracle isi extind continuu infrastructura, impulsionand cererea globala pentru capacitatea centrelor de date.

Astfel, pietele centrelor de date din Europa de Vest, America de Nord si Asia se confrunta cu constrangeri semnificative, inclusiv disponibilitatea redusa a terenurilor, reglementari stricte privind sustenabilitatea, cresterea costurilor energetice si provocari legate de disponibilitatea energiei. Acesti factori creeaza obstacole considerabile pentru dezvoltatorii si operatorii centrelor de date, afectand termenele de executie, costurile operationale si predictibilitatea investitiilor. Drept urmare, industria isi indreapta atentia catre pietele secundare, unde oportunitatile de crestere sustenabila si extindere a capacitatii sunt considerabil mai mari.

Piata centrelor de date din EMEA (Europa, Orientul Mijlociu si Africa) a inregistrat o crestere semnificativa. Capacitatea operationala a pietelor centrelor de date din EMEA a atins aproximativ 9,6 gigawati (GW) in prezent. In plus, exista proiecte in faza de constructie cu o capacitate 2,9 GW in intreaga regiune si altele de 8,7 GW in stadii de planificare, marcand o crestere medie a proiectelor viitoare de ~16% pe an.

Aceasta expansiune este deosebit de evidenta in hub-urile primare precum Frankfurt, Londra, Amsterdam, Paris si Dublin (FLAPD), care impreuna reprezinta o parte substantiala a capacitatii centrelor de date din regiune, cu 4,26 GW in capacitate. Londra continua sa conduca piata EMEA cu o capacitate operationala de 1,14 GW. Milano se alatura FLAPD cu 990 MW in capacitate activa si in pipeline.

Piata este caracterizata de prezenta unor furnizori de colocare, inclusiv Equinix, Digital Realty, NTT Global Data Centers si Colt Data Centre Services. Aceste companii ofera servicii extinse de colocare si interconectare in mai multe tari europene. In plus, operatorii hyperscale precum Amazon, Microsoft, Google, Meta investesc masiv in regiune, concentrandu-se pe dezvoltarea de facilitati de mari dimensiuni pentru a sprijini serviciile lor de cloud si AI in expansiune.