Agenda Constructiilor
Duminica, 19 Mai 2024
STIHL
Home - Stiri - Antreprenori & Dezvoltatori - P3: Crestere de 19% a venitului operational net in 2023, la 423 milioane euro
P3: Crestere de 19% a venitului operational net in 2023, la 423 milioane euro
Antreprenori & Dezvoltatori Publicat de AG&F 10 Apr 2024 10:53
P3 Group SA a inregistrat o crestere de 19% a Venitului Operational Net, pana la 423 milioane de euro (2022: 357 milioane euro), atribuita extinderii portofoliului si cresterii nivelului chiriilor. Pe o baza similara, Venitul Operational Net a crescut cu 6%, ca urmare a indexarii contractelor de inchiriere si a diferentelor semnificative la reinchiriere, noile chirii efective fiind in medie cu 23% mai mari in comparatie cu inchirierile anterioare pe acelasi spatiu. A fost obtinuta o marja EBITDA  consolidata de 83%, ceea ce reflecta orientarea strategica a companiei catre crestere, contracte eficiente de reinchiriere si eficienta operationala.
Portofoliul de active al P3 a crescut pana la aprox. 8,4 milioane m² de suprafata inchiriabila totala (GLA) – (2022: 7,6 milioane m² GLA), mentinand in acelasi timp o rata de ocupare ridicata de 97% (2022: 98%). In total, aprox. 950.000 m² au fost adaugati prin achizitii si dezvoltari finalizate, compensate de unele cesiuni minore. In luna august, P3 a intrat pe piata britanica si are in prezent in administrare active ce insumeaza o suprafata de 160.000 m² GLA. Portofoliul companiei ramane orientat catre Europa de Vest, cu aproximativ 60% din active, iar restul de 40% in Europa Centrala si de Est.
In perioada de raportare, P3 a finalizat mai multe tranzactii cheie, inclusiv sapte achizitii cu randament in Polonia, Germania, Franta si Spania, adaugand aproximativ 700.000 m² in portofoliul sau. In plus, compania a achizitionat doua proiecte de dezvoltare cu finantare anticipata in Tarile de Jos, totalizand circa 90.000 m² si a finalizat 11 proiecte de dezvoltare in Europa, cu un total de aprox. 250.000 m² GLA. P3 continua sa mentina un ritm activ in domeniul dezvoltarii, cu 20 de proiecte in constructie, care sunt preinchiriate in proportie de 69%, totalizand 740.000 mii m² GLA.  In plus, sunt in curs de desfasurare trei oportunitati de dezvoltare cu finantare anticipata, totalizand inca 80.000 m² GLA. 
Frank Pörschke, CEO P3, a comentat: „Factorii structurali de crestere pentru piata imobiliara logistica raman intacti, in ciuda incertitudinilor economice care au persistat pana in 2023. Cresterile dobanzilor au dus la un cost mai mare al datoriilor si la cresterea cerintelor privind randamentul, in general, care au fost partial echilibrate de cresterea solida a contractelor de inchiriere. In ciuda acestor provocari, P3 a inregistrat performante operationale si financiare solide. Impactul activitatilor noastre de achizitie si dezvoltare a contribuit la cresterea valorii portofoliului la 9 miliarde de euro, compensand impactul vanzarilor de active si al recalcularii valorii acestora".
Thilo Kusch, CFO P3, a adaugat: „P3 a inregistrat o performanta financiara solida in 2023, cu o marja EBITDA imbunatatita de 83%, ceea ce reflecta orientarea strategica a companiei catre crestere, reinchiriere eficienta si eficienta operationala. In ciuda mediului economic dificil, P3 a reusit sa semneze imprumuturi in valoare de peste 2 miliarde de euro in 2023, care, impreuna cu sprijinul continuu al actionarului nostru, asigura o baza financiara solida, cu o rata LTV stabila de 46,3% si o lichiditate puternica. Dupa finalul anului, am reusit sa emitem cu succes o obligatiune verde negarantata in valoare de 600 de milioane de euro.  Cererea a fost foarte mare, iar carnetul de ordine, format din peste 150 de investitori, a fost de peste cinci ori suprasubscris." 
 
Aspecte financiare cheie in 2023
  • Pietele favorabile ale ocupantilor, impreuna cu o gestionare prudenta si proactiva a portofoliului, au permis grupului P3 sa mentina un grad de ocupare ridicat de 97% (2022: 98%) si niveluri de inchiriere in crestere, pe langa nivelurile record de indexare, deoarece 96% dintre contractele de inchiriere sunt legate de inflatie.
  • Crestere cu 19% a Venitului Operational Net, la 423 de milioane euro (2022: 357 milioane euro), determinata de o crestere puternica fata de anul precedent de 6%, achizitii si dezvoltari finalizate. 
  • Marja EBITDA s-a imbunatatit pana la 83% si EBITDA pana la 359 de milioane de euro (2022: 81%, respectiv, 295 de milioane de euro), ca urmare a cresterii portofoliului si a orientarii catre procese eficiente. 
  • Valoarea portofoliului a crescut la 9 miliarde de euro (2022: 8,3 miliarde de euro), datorita achizitiilor si dezvoltarii care au compensat vanzarile si impactul reevaluarii. 
  • Reevaluarea portofoliului de active in comparatie cu anul precedent a inregistrat o scadere de 3,2%, prin extinderea randamentului la nivel de piata, partial compensata de cresterea ERV cu 5,4%.
  • Continuarea ritmului de dezvoltare, cu 20 de proiecte in constructie, 69% preinchiriate, totalizand aprox. 740.000 m² GLA, si alte 530.000 m² GLA in viitor. In plus, sunt in curs de desfasurare trei oportunitati de dezvoltare cu finantare anticipata, totalizand inca 80.000 m² GLA.
  • In august, P3 a intrat pe piata britanica si are in prezent in administrare active logistice cu o suprafata de 160.000 m².
  • Lichiditate puternica, un RCF de 700 de milioane de euro disponibili. 
  • Succesul emisiunii de obligatiuni verzi in valoare de 600 de milioane de euro din februarie 2024, vandute la un pret care reflecta un credit spread de 207 puncte si un cupon fix de 4,625%.
 
Agenda Investitiilor
ABONARE REVISTA (click aici):  PROIECTE | INVESTITII | REVISTE | INDEX COMPANII
DATE DE CONTACT: Agenda Constructiilor & Fereastra - Tel/Fax: 021-336.04.16, 031-401.63.88
 
SISECAMRAWLPLUGALLBIMABONARE REVISTEhilti
ROCKWOOL 196
Editia
MARTIE/APRILIE 2024!
- pe site -
Revista Agenda Constructiilor editia nr. 181 (Martie-Aprilie 2024)
 

Autentificare

romania fara hospice
GHID de INSTALARE
Ubitech
ERBASU CONSTRUCT
CONCEPT STRUCTURE
rigips
MAKITA
strabag nivel 1
ness project
leviatan
viarom
noark
concelex
quadratum
Acvatot 2019
konsent
EDIT-Structural
siniat
CDS
theda mar

Parteneri

HABITAT
top 500
AHK 2022
INNOCONSTRUCT2024
FPSC_2019
ROGBC 2016
AICPS_30
top 500
top 500
econet
ef-de-n

pereti cortina si tamplarie aluminiu exigeretamplarie aluminiu Termopan Salamander