Vastint Romania anunta lansarea oficiala a celei de-a doua etape a ansamblului sau emblematic de birouri, Timpuri Noi Square, un reper important de regenerare urbana pentru zona Timpuri Noi din Bucuresti.

Noua etapa de dezvoltare va adauga peste 60.000 mp de suprafata inchiriabila totala estimata (GLA), prin constructia a doua noi cladiri de birouri. Astfel, suprafata totala a complexului Timpuri Noi Square se va dubla, pana la 112.000 mp GLA. Primele trei cladiri, finalizate in prima faza a proiectului si totalizand 52.100 mp inchiriabili, sunt deja inchiriate in proportie de 100%, printre chiriasi numarandu-se companii precum Playtika, Ayvens, Radio AG (Kiss FM, Magic FM si Rock FM), Fratelli, Zitec, Bolt, Go Pro si Vola.

Lucrarile de constructie pentru a doua faza au inceput anul trecut si se desfasoara conform graficului, astfel incat sa fie respectat termenul de livrare planificat, T4 2026. Aceasta etapa va include doua cladiri de birouri clasa A, cu 8 si 15 etaje, care vor beneficia de 690 de locuri de parcare subterane si o componenta de retail generoasa. In plus, faza a doua va gazdui cel mai mare food hall integrat intr-o cladire de birouri din Romania, cu o suprafata de aproximativ 6.000 mp.

"Dupa succesul primei faze, suntem bucurosi sa anuntam lansarea oficiala a fazei a doua a proiectului Timpuri Noi Square, un proiect de regenerare urbana cu impact major, pentru care ne propunem sa obtinem cel mai inalt nivel de certificare verde – peste 100 de puncte LEED Platinum – continuand astfel traditia Vastint Romania de a promova sustenabilitatea in toate proiectele noastre. In ciuda numeroaselor provocari, am reusit sa mentinem un ritm alert al lucrarilor, cu peste 1.000 de persoane implicate pana la finalizarea proiectului, un semn clar al angajamentului nostru fata de crearea de oportunitati reale de angajare. Romania ramane o piata strategica pentru Vastint, iar rezultatele solide pe care le-am inregistrat aici ne ofera incredere in succesul viitoarelor investitii. De altfel, avem deja discutii cu chiriasi interesati sa aiba un birou in noile cladiri”, a declarat Antoniu Panait, Managing Director Vastint Romania.

Faza a doua a proiectului Timpuri Noi Square marcheaza o premiera absoluta in peisajul imobiliar local, fiind singurul proiect de birouri de asemenea anvergura care elimina complet utilizarea combustibililor fosili. Cele doua cladiri sunt proiectate si vor fi executate in conformitate cu cele mai noi standarde nZEB si LEED. Pentru incalzire vor fi folosite surse regenerabile, inclusiv 1.700 mp de panouri fotovoltaice si doua sisteme de pompe de caldura – o parte aer-apa instalate pe terase, iar cealalta parte, pompe geotermale care vor utiliza 200 de puturi forate. Astfel, utilizarea gazelor a fost complet eliminata.

Lucrarile de structura sunt realizate de partenerii Vastint Romania – Desa Engineering Construction, iar supravegherea si managementul santierului, precum si conformitatea cu normele de sanatate si securitate in munca, sunt asigurate de expertii Bureau Veritas.

 

 

O alta noutate absoluta adusa de faza a doua este New Tales – un concept de food hall contemporan, o premiera pentru piata locala. Cu o suprafata de aproape 6.000 mp desfasurati pe doua niveluri, New Tales va include o zona comuna spatioasa si un mix atent selectat de unitati comerciale. La parter, vizitatorii vor regasi cafenele de specialitate, un cocktail bar cu scena integrata pentru concerte si evenimente live, o brutarie, standuri tip cold & hot food station si un Deli Market. Etajul intai va gazdui restaurante a la carte – inclusiv localuri tip tapas, un Garden Bar cu terasa generoasa si alte concepte gastronomice internationale – toate gandite pentru a oferi o experienta culinara vibranta si diversificata.

"La New Tales ne dorim sa cream mult mai mult decat o destinatie dedicata gastronomiei. Acesta este un spatiu in care oamenii se reunesc pentru a manca, a socializa, a se simti parte dintr-o comunitate urbana dinamica si nu in ultimul rand pentru experiente culturale. Este un food hall curatoriat cu grija, care celebreaza aromele locale, creativitatea si conexiunea. Nu este doar o destinatie culinara, ci un hub vibrant pentru chiriasii nostri, pentru vecini si pentru intreg orasul, un loc in care se nasc povesti, prinde viata creativitatea si se simte energia cartierului”, a declarat Sorin Macoveiu, Commercial Manager Vastint Romania.

Zona de retail din faza a doua a fost gandita pentru a completa si extinde mixul de functiuni si servicii deja existente in prima etapa a proiectului Timpuri Noi Square.

Cu accent pe confort si stil de viata urban, aceasta extindere va aduce un plus de functionalitate proiectului, dezvoltand un ecosistem deja solid, care include sala de fitness, clinica de infrumusetare, banca, cofetarie artizanala, magazin de proximitate, restaurant si food market.

De asemenea, pana la finalul acestui an, prima faza a proiectului se va extinde cu un centru de conferinte complet echipat, cu o suprafata interioara de 400 m²si o terasa exclusiva de 300 mp, oferind si mai multa versatilitate gamei de servicii disponibile in cadrul complexului.

 

 

• Cladirea TN04 este compusa din 2 Subsoluri + Parter + Mezanin + 15 Etaje + Etaj Tehnic si include si zona Foodhall, formata din Parter + Mezanin + Etaj Tehnic. Are o suprafata totala inchiriabila estimata la 27,400 mp si o suprafata inchiriabila estimata a etajului curent de 1.900 mp.

• Cladirea TN05 este compusa din 2 Subsoluri + Parter + 8 Etaje + Etaj Tehnic. Are o suprafata totala inchiriabila estimata la 28.400 mp si o suprafata inchiriabila estimata a etajului curent de 3.200 mp.

 

• Pana in prezent s-a realizat exclusiv structura din beton armat. Urmeaza mobilizarea contractorilor pentru instalatii si fatada.

• Structura a atins un grad de realizare de 75%.

 

• Arhitect general: Studio 10 M;

• Structura: Allied Engineers Group;

• Instalatii: MC General Construct Engineering;

• Fatada: AluplanDesign.

 

• Lucrarile de santier au inceput in mai 2024.

• Sunt executate 200 de foraje geotermale – in acest moment se lucreaza la distributia orizontala in subsoluri.

***

Vastint Romania este un dezvoltator imobiliar care opereaza pe piata din Romania din 2008 si face parte din Grupul Vastint, o companie internationala cu peste 35 de ani de experienta in domeniul imobiliar. Dezvoltatorul detine Timpuri Noi Square si Business Garden Bucharest, proiecte de birouri premium in Bucuresti, fiecare cu cate 3 cladiri, cu o suprafata totala inchiriabila de 95.257 mp. Scopul companiei este de a crea valoare pe termen lung prin investitii imobiliare.