Atenor a continuat în primul semestru din 2026 implementarea planului strategic 2025-2027, cu accent pe reducerea datoriei, dezvoltarea portofoliului rezidențial și diminuarea expunerii pe segmentul de birouri din Europa Centrală. Datoria financiară netă a coborât cu 36,6 milioane euro față de sfârșitul anului trecut, la 484,8 milioane euro, în timp ce disponibilitățile bănești au ajuns la 66,9 milioane euro. În România, vânzarea proiectului de birouri @Expo și comercializarea integrală a proiectului rezidențial UP-site marchează încheierea activităților grupului pe piața locală.
Cifra de afaceri consolidată din vânzarea activelor s-a situat la 39,3 milioane euro în primele șase luni, față de 53,4 milioane euro în perioada corespunzătoare din 2025. Marja brută din cedări a scăzut la 1,6 milioane euro, de la 5,3 milioane euro, iar rezultatul operațional a fost negativ, de -6,3 milioane euro, comparativ cu -2,5 milioane euro cu un an înainte. Pierderea netă atribuibilă acționarilor grupului s-a redus însă la 18,3 milioane euro, de la 22,5 milioane euro. Costurile financiare au coborât la 10,8 milioane euro, pe fondul diminuării datoriei și al reducerii ratei medii ponderate a dobânzii la 4,4%.
Portofoliu de 750.000 mp și presiuni de refinanțare
La 30 iunie 2026, activele totale ale Atenor însumau 817,3 milioane euro, iar capitalurile proprii consolidate 196,5 milioane euro. Gradul de solvabilitate calculat de grup era de 28,8%, față de 28,6% la sfârșitul lui 2025. Portofoliul de dezvoltare cuprindea, după vânzarea Olympia din august, 22 de proiecte, cu o suprafață totală de aproximativ 750.000 mp. Segmentul rezidențial reprezintă 62% din suprafață, echivalentul a circa 4.800 de locuințe aflate în dezvoltare, iar birourile au o pondere de 30%. Proiecte însumând 230.000 mp au deja autorizațiile necesare pentru lansare, iar pentru alte 280.000 mp sunt în derulare procedurile de autorizare.
În România, Atenor a vândut în martie 2026 integral participația la NOR Real Estate, proprietarul @Expo din București, cu o suprafață de 57.666 mp. Tranzacția a generat intrări nete de numerar de 40,9 milioane euro, iar în prima jumătate a anului au fost vândute și 19 apartamente din UP-site, pentru 9,1 milioane euro. Entitatea Atenor Romania SRL a raportat pentru 2025 o cifră de afaceri de 6,33 milioane lei, un profit net de 12.689 lei și un număr mediu de patru angajați.
Presiunea principală rămâne refinanțarea. Rambursarea obligațiunilor de 65 milioane euro scadente la 23 octombrie 2026 este deja organizată, iar pentru emisiunea de 75 milioane euro cu scadență în martie 2027 sunt în desfășurare discuții avansate cu mai multe bănci. Pentru obligațiunile de 55 milioane euro scadente în aprilie 2028, rambursarea este prevăzută din vânzarea proiectelor aflate în construcție. Atenor nu are în vedere în prezent o majorare de capital.
Conducerea companiei indică pentru întregul an 2026 menținerea unui rezultat negativ, în principal din cauza stadiului actual de dezvoltare a proiectelor. Auditorul statutar a atras atenția asupra unei incertitudini semnificative privind continuitatea activității, în cazul în care soluțiile de refinanțare pentru scadențele viitoare nu vor fi finalizate în termenii prevăzuți.
