Agenda Constructiilor
Joi, 09 Februarie 2023
Abonare reviste
Home - Stiri - Expozitii & Conferinte - TNI: Proiecte imobiliare de peste doua miliarde euro sunt prezentate la editia din mai
TNI: Proiecte imobiliare de peste doua miliarde euro sunt prezentate la editia din mai
Expozitii & Conferinte Publicat de Elena Icleanu 03 Mai 2022 12:24
Proiecte imobiliare cu valoare de peste doua miliarde euro vor fi prezentate in cadrul urmatoarei editii a Targului National Imobiliar (TNI), eveniment ce se desfasoara in perioada 6-8 mai la Palatul Parlamentului. Accesul se realizeaza din Calea 13 Septembrie, poarta B3 (autobuze 362, 136, 385), vizitatorii ce se deplaseaza cu masina personala avand posibilitatea de a parca gratuit in curtea interioara a Palatului Parlamentului.
"Incurajam vizitatorii sa instaleze aplicatia de mobil TNI ce faciliteaza schimbul datelor de contact cu participantii targului in mod rapid si sigur. In plus, vizitatorii au acces gratuit in baza QR codului generat de aplicatia de mobil TNI. Aplicatia este disponibila pe GOOGLE PLAY si APP STORE", anunta organizatorii.
Editia TNI din perioada 6-8 mai reuneste peste 25.000 de oferte de locuinte noi din Bucuresti, Ilfov, Sebes, Constanta (inclusiv Navodari si Mamaia), Valea Prahovei, Dubai si Cipru. Pretul minim din expozitie este de 10.250 euro+TVA, iar cea mai scumpa proprietate ofertata in cadrul acestei editie TNI este o vila de 1.100 mp in Palm Jumeirah, Dubai care costa 15 milioane de euro si face parte din portofoliul CyDubai, agentie ce vinde imobile in Emiratele Arabe Unite.
Pentru cei interesati de achizitia de terenuri, ofertele pornesc la nivel national de la 7.000 de euro (teren de 1.148 mp din Scorteni, Prahova) si ajung pana la 2,4 milioane de euro (teren de 2.425 mp ultracentral in Predeal) si fac parte din portofoliul Mervani Invest. In Bucuresti-Ilfov, agentia Re/MAX IMPACT scoate la vanzare in cadrul editiei TNI terenuri cu preturi de la 25.000 euro (pentru 1.000 mp in Balteni, Ilfov) si pana la 3,5 milioane de euro (teren cu suprafata de 32.400 mp in Popesti-Leordeni).
Printre companiile si proiectele imobiliare prezente la targul imobiliar se afla: White Titanic, Elements by the lake, Metropolitan Residence, Laguna Forest, Trio Bridge View, EnVogue Residence, Axxis Nova Resort & Spa, Magnolia Urban Residence, Banca Transilvania, Imobiliare Dubai, Plaza Residence, OTP Bank, Quantum Garden, Panorama City, Militari Residence, The Money Advisor, Central Address, iResidence, Color Life Residence, 123Credit, Sisesti 59 Garden, Ansamblul Valea Ciresilor, CyDubai, RE/MAX IMPACT, Start Finance, Axxa Grup, Ocean Art Design, Emax Real Estate, Ansamblul rezidential Uranus 1, Ideal Residence, Prestige Residence, Mervani Invest, MovingBox Relocation, Escape Residence, Ego Estate, Cresida Management, OBA different by Luxury, Crown Towers etc.
 
Situatia preturilor in imobiliare si nivelul cererii de locuinte
Dupa ce piata imobiliara din Romania a dat dovada de maturitate si adaptabilitate, depasind cu bine incertitudinile legate de pandemie, tensiunile socio-politice resimtite in actualul context geopolitic au dus la o variatie pozitiva a preturilor in imobiliare, datorata scumpirii materialelor de construire si a dificultatilor intampinate pe lanturile de aprovizionare. Conform indicelui Imobiliare.ro, partener TNI, la nivel national pretul mediu solicitat pentru un apartament in ultimele 31 de zile a ajuns la valoarea de 1.654 euro/mp, in crestere cu 2,8 procente fata de luna februarie 2022, aspect ce a dus initial la o amanare in deciziei de cumparare de imobile. Pe de alta parte, emiterea unui numarul mic de autorizatii de construire si preferinta romanilor pentru cumpararea de proprietati noi in detrimentul celor vechi a dus la o revenire rapida a cererii de locuinte. "Dupa socul resimtit la inceputul crizei din tara vecina, cand cererea scazuse brusc pe un fond puternic emotional, piata rezidentiala si-a revenit in ultimele 3 saptamani, astfel incat cererea este din nou la nivelul de dinainte de 24 februarie. Pe fondul cererii crescute si a cresterii costului de constructie, ne asteptam ca preturile apartamentelor sa continue acest trend ascendent", a declarat Daniel Crainic, Director de Marketing Imobiliare.ro.
Revenirea cererii de locuinte este confirmata si de datele publicate de catre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara potrivit carora, in luna martie 2022 au fost vandute, la nivelul intregii tari, 72.123 de imobile, cu 23% mai multe fata de luna februarie a acestui an, si cu 14% mai multe fata de perioada similara a anului 2021. Datele ANCPI arata ca cele mai multe vanzari de imobile au fost inregistrate in Bucuresti (14.423), Ilfov (4.626) si Cluj (4.035).
 
Oferte imobiliare variate, preturi pentru toate bugetele
Bucurestiul si Ilfovul raman zonele cu cea mai dinamica piata imobiliara din tara, iar in cadrul targului imobiliar din 6-8 mai vizitatorii vor gasi oferte atractive din toate zonele de interes ale capitalei pentru toate tipurile de imobile si inclusiv terenuri.
Cele mai mici preturi sunt pentru locuintele vechi, iar in cadrul targului vizitatorii au acces si la proprietati aflate la revanzare prin intermediul agentiei Re/MAX IMPACT ce face parte din reteaua globala RE/MAX, compusa din peste 140.000 de agenti imobiliari. Cea mai ieftina garsoniera ofertata la TNI costa 33.000 euro, are o suprafata de 27 mp utili si este amplasata in Chiajna, iar cel mai ieftin apartament cu 2 camere are suprafata de 44 mp si costa 48.000 euro, fiind localizat in aceeasi zona. Apartamentul de 3 camere cu cel mai scazut pret in cadrul TNI este 74.000 euro, are 66 mp utili si se afla in Bucuresti, zona Brancoveanu, iar cea mai ieftina vila costa 139.000 de euro, are 127 mp utili si este amplasata in Balaceanca, Ilfov.
Nordul Capitalei continua sa fie un punct de atractie pentru clientii din segmentele medium si premium, acestia fiind atrasi de locuinte cu suprafete mai mari, amplasate mai aproape de parcuri, ce au in proximitate multiple posibilitati de agrement, restaurante de top si unitati de invatamant private, cele mai multe cu predare in limbi straine.
Din dorinta de a le oferi oamenilor un stil de viata nou intr-un proiect tip boutique, dezvoltatorul imobiliar cu capital 100% romanesc, Black Oak Developer & Contractor, a lansat vanzarile pentru un proiect in nordul Bucurestiului. "ELEMENTS by the LAKE este un ansamblu rezidential inconjurat de natura, dar totusi aproape de punctele de interes ale capitalei, fiind amplasat chiar pe malul lacului Straulesti, in apropierea statiei de metrou. Pretul de pornire pentru studiouri este de 85.000 euro, apartamentele cu doua camere au preturi incepand de la 95.000 euro, apartamentele cu 3 camere costa de la 145.000, iar penthouse-urile pot fi cumparate cu preturi incepand de la 280.000 euro", a declarat Mihai Bulancea, General Manager Black Oak Developer&Contractor.
Uranus 1 este cel mai nou ansamblu rezidential situat central, aproape de zona Unirii, in proximitatea Palatului Parlamentului si a hotelului Marriot ce se lanseaza in exclusivitate la TNI. Imobilul este prevazut cu un total de 23 de apartamente cu 2 si 3 camere, iar preturile se situeaza intre 108.000 euro+TVA si 305.000 euro+TVA.
IBB Imobiliare Romania prezinta IRESIDENCE in cadrul TNI, singurul proiect din zona Pipera ce se afla in stadiu de dezvoltare si detine certificare BREEAM Excellent. Apartamentele cu doua camere din IRESIDENCE au pretul de pornire de 83.300 euro+TVA, cele cu 3 camere au preturi de la 142.400 de euro, iar penthouse-urile costa incepand cu 435.700 euro+TVA. Cea mai scumpa proprietate din proiect este cotata la peste doua milioane de euro si este vorba despre un penthouse cu 5 camere, 3 balcoane si o suprafata de 698 mp. Cladirile ce sunt proiectate conform standardelor BREEAM Excelent au un impact redus asupra mediului, prin reducerea emisiilor de dioxid de carbon si a consumului de energie si un impact major in imbunatatirea calitatii locuirii.
 
Investitii cu potential chiar la noi in tara
In ultimii ani s-a putut observa, in cadrul editiilor Targului National Imobiliar, interesul crescut al romanilor pentru achizitia de case de vacanta in tara. Acestia cumparau proprietati pe litoralul romanesc sau la munte cu scopul de se bucura de 1 maxim 2 sejururi in locatie, inchiriindu-le in restul timpului. Odata cu aparitia fenomenului work from home, ce continua dincolo de ridicarea restrictiilor impuse in pandemie, romanii s-au putut bucura de mai mult timp petrecut in locuintele de vacanta ce a dus la conturarea trendului second home si la noi in tara, precum si incurajarea dezvoltatorilor romani sa investeasca in acest segment, spun reprezentantii TNI.
In cadrul editiei din 6-8 mai a targului, vizitatorii au acces la cele mai noi proprietati la mare si la munte, ce beneficiaza de facilitati premium. White Titanic este cea mai mare cladire mixed-used de pe litoralul romanesc ce gazduieste 564 de imobile rezidentiale, 10.000 mp de parcari subterane si supraterane, 4 restaurante, fitness & spa center, spatii comerciale, terase, piscine si plaja privata, fiind construit in prima linie la malul marii, in Mamaia Nord.
Axxis Nova Resort & Spa este primul concept integrat de pe litoralul romanesc ce redefineste luxul la Marea Neagra, pune accent pe facilitati high-end si ofera spre vanzare studiouri de 54 mp cu preturi incepand de la 72.000 euro, apartamente cu doua camere de 79 mp cu preturi de la 120.000 euro si apartamente de 3 camere, 115 mp cu preturi incepand de la 201.000 euro.
Agentia Mervani Invest ofera posibilitatea vizitatorilor TNI sa aleaga din peste 600 de oferte imobiliare de pe Valea Prahovei, avand in portofoliu atat unitati locative disponibile in proiecte noi, cat si imobile aflate la revanzare. Preturile pentru locuintele noi cu vedere la munte pornesc de la 50.000 euro pentru o garsoniera in Busteni, 70.000 euro pentru un apartament cu 2 camere in Sinaia si respectiv 136.000 euro pentru un apartament cu 3 camere in Busteni.
 
Investitiile in imobile din strainatate - refugiu pentru actuala situatie geopolitica
Interesul pentru investitii in zone considerate refugiu a crescut brusc odata cu declansarea conflictului in Ucraina, iar centrul financiar al Orientului Mijlociu este in topul preferintelor, fiind atractiv si din prisma climei, dar si a facilitatilor fiscale. "Majoritatea romanilor care cumpara locuinte in Dubai o fac in scop investitional, dar avem clienti care au decis sa se mute acolo si au cumparat o proprietate in care sa locuiasca efectiv. Lipsa taxelor si a impozitelor anuale, posibilitatea de a obtine usor finantare direct de la banci din Dubai, precum si faptul ca poti obtine rezidenta pentru propria persoana si rudele de gradul intai reprezinta principalele avantaje ale investitiilor in Emiratele Arabe Unite. In plus, imobilele din Dubai vin la pachet cu licenta de afaceri, respectiv posibilitatea de a derula afaceri pe teritoriul Emiratelor Arabe Unite. Emax Real Estate are in portofoliu multiple proprietati cu preturi de pornire de 170.000 de euro si este singura companie acreditata sa realizeze property management in Dubai. Imobilele se pot cumpara doar cu pasaportul, recuperarea investitiei se face rapid, iar in cadrul Targului National Imobiliar vizitatorii au acces la cele mai mari discounturi la imobilele din Dubai", a declarat Andreea Popa, CEO Emax Real Estate.
Alaturi de multiplele oferte de investitii in Dubai, Cihanara Turism & Investitii este incantata sa prezinte in cadrul targului imobiliar TNI multitudinea de oportunitati care sunt disponibile in Cipru de Nord, atat pentru investitori cat si pentru cei care au in vedere stabilirea pe aceasta insula sigura si pasnica. De la apartamente si vile pana la parcele de teren, portofoliul Cihanara detine proprietati ce se potrivesc tuturor intereselor si bugetelor.
 
Targ imobiliar cu finantare inclusa
Pentru a veni in sprijinul cumparatorilor si a facilita tranzactiile imobiliare, in cadrul targului imobiliar din 6-8 mai de la Palatul Parlamentului, vizitatorii primesc consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii de credite avantajoase de la reprezentantii: OTP Bank, Banca Transilvania, Start Finance, 123Credit, The Money Advisor si Axxa Grup.
Persoanele ce doresc sa achizitioneze locuinte eficiente energetic pot aplica in cadrul TNI pentru un Credit Imobiliar Ipotecar Certificat ROGBC, conditia obtinerii acestui tip de finantare fiind alegerea unui imobil cu performanta energetica A (consum anual maxim 163 kwh/mp) ce detine certificare emisa de Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi.
***
TNI este evenimentul de referinta pentru piata imobiliara din Romania, ce reuneste intr-un singur loc, timp de 3 zile: dezvoltatori, agentii imobiliare, institutii financiar-bancare, fonduri de investitii, institutii de asigurari, management imobiliar, industrii conexe, asociatii profesionale, investitori strategici si institutionali, precum si presa de specialitate. TNI este cel mai mare eveniment imobiliar din Romania si unul dintre cele mai relevante din Europa de Est. Avand deja o traditie de 18 ani in acest segment, brandul TNI este international si se bucura de increderea si sprijinul celor mai importante organizatii imobiliare din lume: NAR - National Association of REALTORS® si CEPI-European Association of Real Estate Professions in calitate de parteneri internationali. Pentru informatii suplimentare, click aici!
 
ALLBIMman and machineVideoConfAC-iulTERAPLASTMESENBURG
ROCKWOOL 196
TOP-500-CONTRACTORS
IN CURAND, prima editie
IANUARIE-FEBRUARIE 2023!
Revista Agenda Constructiilor editia nr. 172 (Ianuarie-Februarie 2023)
 

Autentificare

romania fara hospice
GHID de INSTALARE
leviatan
ERBASU CONSTRUCT
hilti
rigips
FRONTALE
BMI_Icopal
CDS
Ubitech
Acvatot 2019
strabag nivel 1
BALTIC
viarom
CONCEPT STRUCTURE
MAKITA
leviatan
CELCO 2020

Parteneri

HABITAT
AHK 2022
FPSC_2019
econet
ef-de-n
AICPS_30
ROGBC 2016
Piata de Constructii 2014
TOP500 Atreprenori de Constructii 2023
PIATA de TAMPLARIE Analiza 2021-2022 & Perspective 2023-2027 (TOP500)
TOP500 Producatori de Tamplarie 2023