Livrarile de noi proiecte de retail la nivel national acestui an au depasit in primele 9 luni nivelul inregistrat pe tot anul 2024, iar 2025 se prefigureaza a fi al doilea cel mai prolific an din ultima decada din punct de vedere al activitatii de dezvoltare de noi spatii de retail, potrivit raportului Romania Retail Marketbeat Q3 2025 publicat de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.

In primele trei trimestre au fost finalizati 186.000 metri patrati de centre comerciale si parcuri de retail la nivel national, comparativ cu 180.000 metri patrati spatii de retail noi pe intreg anul 2024. Pana la finalul anului, dezvoltatorii au anuntat ca vor mai construi circa 30.000 metri patrati de spatii noi, rezultand un total de aproximativ 217.000 metri patrati pentru intreg anul 2025. 

In T3 2025, au fost finalizate trei proiecte importante, toate in orase din Transilvania (Arad, Cisnadie si Sibiu). 

Agora Arad (fosta Galleria Arad), de 36.000 metri patrati este cel mai mare proiect livrat in trimestrul trei, deschis in urma unui proces semnificativ de modernizare si pozitionare pe piata. Echipa de retail a Cushman & Wakefield Echinox a oferit consultanta strategica in procesul de inchiriere, atragand o gama larga de retaileri, inclusiv primul supermarket Senic din tara. 

Zacaria Retail Park Cisnadie (8.600 metri patrati) si a treia faza a Prima Shops Sibiu (4.500 metri patrati) au fost de asemenea finalizate in T3 2025. 

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: ”Rezultatele pietei de retail din 2025 demonstreaza rezilienta si potentialul semnificativ al sectorului, chiar si intr-un context economic provocator. Faptul ca am depasit deja, in primele noua luni, livrarile totale ale anului trecut arata increderea dezvoltatorilor si a retailerilor in atractivitatea pietei locale. Ne bucuram sa vedem investitii importante in orase din Transilvania si o diversificare tot mai mare a ofertei pentru consumatori. Desi mediul macroeconomic ramane marcat de incertitudini, cu inflatie ridicata si presiuni fiscale, evolutia pozitiva a sectorului de retail confirma ca romanii raman dornici de experiente noi de cumparaturi si socializare, iar dezvoltatorii raspund cu proiecte moderne, adaptate nevoilor comunitatilor locale.”

Stocul modern de retail din Romania este de 4,80 milioane de metri patrati (o densitate de 252 metri patrati la 1.000 de locuitori), in timp ce proiecte care depasesc 700.000 de metri patrati suprafata inchiriabila (GLA) se afla in diverse etape de constructie si planificare, urmand sa fie livrate pana la finalul acestui deceniu.

Chiriile de referinta din Bucuresti nu au inregistrat modificari semnificative in al treilea trimestru al anului, ajungand pana la 90 euro/mp/luna pentru spatiile din centre comerciale dominante din Romania, si respectiv la 70 euro/mp/luna pentru cele stradale. Valorile respective corespund unor suprafete de 100 - 200 metri patrati situate la parterul centrelor comerciale dominante sau pe Calea Victoriei. In marile centre comerciale din Bucuresti si principalele orasele secundare, chiriile s-au mentinut la 50 – 90 euro/mp/luna.