Totodata, Cristina Pitesteanu, Marketing Manager DVI Production - FORTEM, estimeaza ca evolutia accelerata a pietei NZEB in Romania va oferi oportunitati de crestere semnificativa, cu noi standarde de performanta termica, praguri de emisii si cerinte de sustenabilitate impuse materialelor de zidarie. 

- Piata pentru produse NZEB a crescut in sensul diversificarii, dar si pe volum individual pe segmente, condusa de finantari si reglementari. In ceea ce priveste segmentul de BCA, vor aparea cerinte mai stricte pentru pereti recomandarea este ca coeficientul de transfer termic sa fie egal sau mai mic decat U = 0,15 W/m²K. In plus, se anticipeaza ca normele vor cere mai mare atentie la punti termice, la etansarea aerului si la sistemele integrate (inclusiv modul de conectare intre zidarie + izolatie + instalatii). Materialele de zidarie "conventionale" vor deveni mai greu de utilizat singure daca nu sunt combinate cu izolatie performanta sau solutii de zidarie cu eficienta termica superioara.

Zidaria de tip BCA de 30+ cm, caramida cu goluri verticale de mare performanta (ex. cu vata minerala), sau solutii prefabricate tip panouri SIP vor castiga teren. De asemenea, materialele de zidarie vor trebui sa fie integrate in performanta globala a cladirii: calculul energetic va lua in considerare peretii exteriori, puntile termice, etansarea etc. Producatorii vor fi, probabil, solicitati sa furnizeze date de performanta pentru elementele de zidarie: λ (conductivitate termica), valorile U ale ansamblului de zidarie + izolatie, rezistenta la umiditate, durabilitate etc. Constructorii si arhitectii vor trebui sa proiecteze cu materiale mai performante si sa verifice compatibilitatea sistemelor (zidarie + izolatie + ferestre + instalatii) ca un pachet. Producatorii locali de materiale de zidarie au o oportunitate daca isi adapteaza produsele la cerintele NZEB - in cazul nostru, blocuri mari de zidarie cu conductivitate termica si, in viitor panourile de BCA Fortem, zidarie pregatita pentru izolare externa, sisteme prefabricate.

Se va extinde piata pentru blocuri de zidarie cu izolatie integrata sau sisteme de zidarie + termoizolatie: producatorii romani sau importatorii pot beneficia daca se pozitioneaza pe aceasta nisa.

Perioada 2026-2027 se anunta plina de provocari pentru industria constructiilor din Romania, insa noi, ca producatori, facem toate demersurile pentru a fi pe piata conform nevoilor beneficiarilor si contextului pietei. In plan rezidential, in primul trimestru al anului 2025, numarul autorizatiilor de construire a crescut cu 2,8%, totodata si suprafata utila autorizata a inregistrat o crestere de 1,4%. Cresterea pozitiva, ascendenta a numarului de autorizatii indica un interes crescut pentru construirea de blocuri, ca raspuns la cererea din piata, iar majorarea de doar 4% a suprafetei autorizate sugereaza proiecte mai compacte sau mai eficiente ca organizare a spatiului. In ceea ce priveste sectorul non-rezidential, pentru perioada 2026-2027, estimam totusi o stabilizare a sectorului, datorita evolutiei economice relativ pozitive a Romaniei, cu un estimat de aproximativ 1,2% pentru 2026 si 3,3% pentru 2027.

 

- Intreg portofoliul a fost creat si gandit sa fie dedicat cladirilor NZEB si sa fie eficiente energetic. In acest moment, functionam la o capacitate partiala, adaptand volumele si dimensiunile produselor in functie de cerintele pietei. Totodata, ne propunem sa extindem productia si catre comenzi personalizate, in special pentru segmentele unde cererea pentru materiale cu densitati de peste 500 kg/mc se mentine constanta.

Datorita infrastructurii moderne si tehnologiei implementate a fabricii, suntem aproape de atingerea capacitatii de 2.000 mc/zi, consolidand astfel pozitia noastra pe piata si angajamentul fata de calitate si inovatie. Pentru densitati peste 500 kg/mc se pot produce la cerere.

Pentru cladirile NZEB se poate folosi BCA FORTEM cu densitate in stare uscata 450 kg/mc si conductivitate termica 0,1 W/mK, izoland termic si fonic si emisii de CO₂ – zero. Blocurile de zidarie FORTEM sunt eficiente energetic si izolatoare termic si permit construirea, intr-o singura etapa, a unui perete cu grosimea de 40 de centimetri. Impreuna cu finisajele interioare si exterioare, peretele FORTEM este solutia ideala pentru izolatia unei cladiri pasive sau care genereaza un consum de energie aproape de zero.

- Noile produse din portofoliul companiei: blocurile BCA FORTEM, in contextul necesitatii de rezilienta si adaptare la schimbarile climatice, se caracterizeaza prin conductivitate termica scazuta si o buna izolare fonica, precum si faptul ca materialul din BCA nu emite CO₂, ci il absoarbe din atmosfera. Cladirile construite cu BCA FORTEM, datorita conductivitatii termice mici si izolarii fonice, reprezinta o solutie favorabila impotriva schimbarilor climatice in contextul variatiilor majore de temperatura, fara a afecta sanatatea celor care locuiesc sau desfasoara activitati in asemenea cladiri. Circa 26% din populatie sustine ca blocurile BCA reprezinta materialul principal de zidarie din punct de vedere al sustenabilitatii si sunt considerate un produs ecologic.

- Dintre bariere si riscuri in dezvoltarea pietei pot fi amintite: volatilitatea subventiilor si programelor de sprijin (a se vedea, de exemplu, programele AFM); capacitatea de executie si forta de munca calificata (instalatori NZEB, comisionare, auditori); intarzierile administrative (autorizari, achizitii publice); existenta unor retele electrice cu acces dificil pentru prosumatori/ stocare; lipsa reglementarilor; impactul social si macroeconomic.

 

- Ne propunem atingerea unei capacitati de productie 2.000 mc/zi. Pe langa blocurile de BCA, vom introduce in productie panouri din BCA - o solutie inovatoare si versatila, care raspunde cerintelor actuale de eficienta energetica si sustenabilitate in constructii. Aceste panouri vor fi ideale pentru constructiile de mari dimensiuni, avand un impact semnificativ asupra reducerii timpilor de executie si imbunatatirii performantei termice a cladirilor.

In paralel, continuam sa investim constant in inovatie si cercetare, avand in vedere tendintele globale in industria constructiilor si necesitatea de a raspunde provocarilor legate de sustenabilitate, eficienta energetica si materiale ecologice. Astfel, in perioada urmatoare, vom explora dezvoltarea altor produse noi, care sa completeze portofoliul nostru si sa ofere solutii complete si eficiente pentru clientii din domeniul constructiilor.

In planurile de dezvoltare este inclusa extinderea infrastructurii de transport, prin racordarea la calea ferata din proximitatea fabricii. Greutatea redusa a BCA-ului contribuie la economisirea energiei in transport. Fiind de pana la cinci ori mai usor decat betonul si de doua-trei ori mai usor decat caramida de argila, se obtine o reducere semnificativa a emisiilor de CO₂ in timpul transportului. 

- Intr-un context marcat de reglementari tot mai stricte privind sustenabilitatea si de un public informat care cauta locuinte sanatoase si eficiente energetic, alegerea materialelor de constructie a devenit o componenta strategica in proiectare. Atat arhitectii, cat si dezvoltatorii imobiliari sunt provocati sa integreze materiale care nu doar indeplinesc cerintele tehnice, ci adauga valoare ecologica si sociala proiectelor. Pentru o mare parte dintre romani, sustenabilitatea conteaza la fel de mult ca si confortul unei locuinte - nu mai este un criteriu secundar. In acelasi timp, se observa o incredere tot mai mare in materialele considerate "verzi". Multi dintre cei care aleg sa construiasca o casa sau sa se mute intr-un imobil ar opta pentru materiale sustenabile, chiar si in detrimentul unor optiuni mai conventionale, atat timp cat acestea ofera performanta energetica si o amprenta redusa asupra mediului.

BCA-ul se afla deja in topul preferintelor atunci cand vine vorba de materiale de zidarie moderne, eficiente si sustenabile. Prin deschiderea noii fabrici si lansarea produselor de BCA FORTEM, ne alaturam celor care construiesc cu responsabilitate - arhitecti, dezvoltatori, constructori sau familii care isi pun temelia viitorului cu grija. Prin utilizarea celor mai noi tehnologii de productie, BCA FORTEM nu doar ca asigura o rezistenta si o durabilitate superioare, ci faciliteaza o executie rapida si precisa, fara costuri suplimentare. Procesul de productie contribuie semnificativ la reducerea impactului asupra mediului, printr-un consum redus de resurse si emisii de carbon. Investitia in tehnologii avansate reprezinta un angajament ferm asumat de DVI Production - FORTEM pentru un viitor mai verde si mai responsabil, sprijinind atat dezvoltarea durabila a industriei, cat si construirea unui mediu mai sigur si mai confortabil, atat pentru specialisti, cat si pentru clientul final. Produsele noastre ofera izolare termica excelenta, datorita structurii poroase, ceea ce contribuie la reducerea costurilor de incalzire si racire indiferent de anotimp, rezistenta seismica sporita, datorita procesului de productie optimizat, izolare fonica, rezistenta la fenomenele naturii si la variatiile de temperatura, protectie la incendii, datorita utilizarii materialului incombustibil, cu o clasa ridicata de rezistenta la foc. In concluzie, oportunitatile sunt foarte mari, insa reglementarile NZEB la nivel de tara trebuie discutate cu statul si sa se stabileasca o aliniere, astfel incat sa se vorbeasca acelasi limbaj si ton atat in cadrul legislativ, cat si in reglementari.