Șantierul RIVUS, desfășurat pe fosta platformă industrială Carbochim din Cluj-Napoca, a ajuns la o mobilizare de circa 550 de muncitori și aproximativ 45 de firme implicate, lucrările fiind organizate în șase loturi care funcționează, practic, ca șantiere distincte. Potrivit datelor RIVUS, cinci dintre cele șase loturi au deja constructorii de structură mobilizați, iar intrarea companiei care va executa lucrările pe ultimul lot este prevăzută în săptămânile care urmează. În perioada de vârf, efectivele de pe șantier ar urma să depășească 1.000 de persoane.
Coordonarea proiectului este asigurată de Vlad Samoil, project manager RIVUS, care a fost implicat anterior în alte două dezvoltări majore ale Iulius - Palas Iași și Iulius Town Timișoara. La Cluj-Napoca, una dintre principalele provocări este reprezentată de dimensiunea șantierului și de numărul mare de operațiuni care trebuie executate simultan.
"Un șantier este ușor de descris prin cifre: suprafețe construite, tone de oțel, metri cubi de beton, termene sau etape de execuție. Mai puțin vizibili sunt oamenii din spatele acestor cifre. Cei care ajung dimineața pe șantier, indiferent de condițiile meteo. Cei care măsoară, calculează, coordonează, montează, armează sau verifică. Echipe care au meserii diferite, dar care lucrează pentru același rezultat. Un proiect de amploarea RIVUS se construiește în etape, cu o planificare în detaliu, precizie, profesionalism și muncă în echipă", a transmis Vlad Samoil, într-un mesaj de Ziua Constructorului.
Fundația nivelului -3 al clădirii principale a fost finalizată
Prima turnare de beton pentru fundația proiectului RIVUS a avut loc în aprilie 2026. Lucrările au continuat într-un ritm susținut, iar în iulie se executau fundația și nivelul -3 al clădirii principale, acesta fiind un nivel tehnic. Potrivit statusului de șantier aferent lunii august, fundația nivelului -3 a fost finalizată.
În august 2026 au fost turnați 11.569 mc de beton, iar cantitatea de oțel-beton fasonat a ajuns la 7.016 tone. Totodată, lucrările executate până în prezent includ un perimetru de 1,6 km de piloți forați și pereți mulați.
Ritmul actual vine după o etapă dificilă din punct de vedere tehnic, dar mai puțin vizibilă la suprafață. După obținerea autorizației în martie 2026, echipele s-au concentrat asupra terasamentelor, săpăturilor, infrastructurii și izolațiilor. Lucrările au coborât până la aproximativ 10 metri sub nivelul Someșului.
Șantierul are și o componentă internațională, fiind implicați colaboratori din mai multe țări, în timp ce antreprenorii lucrează, la rândul lor, cu angajați străini.
Clădirile de patrimoniu ar urma să fie finalizate în 2027
În paralel cu dezvoltarea principală sunt restaurate cele două clădiri de patrimoniu industrial integrate în ansamblu. Una dintre clădirile administrative a ajuns deja în etapa finisajelor, în timp ce hala cu arcade urmează să fie transformată într-un hub cultural. Obiectivul actual este ca ambele imobile să fie finalizate până la sfârșitul anului 2027, fără ca acest calendar să presupună însă deschiderea lor separată înaintea restului dezvoltării.
Complexitatea lucrărilor depășește cele șase loturi în care este împărțită dezvoltarea principală. În paralel sunt pregătite investițiile de infrastructură destinate conectării proiectului cu restul orașului, numărul total al obiectivelor ajungând, potrivit coordonatorului proiectului, la aproximativ 15-16.
Printre acestea se află un nou pod rutier peste Someș, prevăzut cu patru benzi, semaforizare inteligentă și pistă pentru biciclete. Pentru această investiție urmează obținerea autorizației de construire, după care va putea începe execuția.
Proiectul include și două pasarele pietonale peste Someș, care vor asigura conexiunea cu Parcul Armătura și culoarul verde al râului. Sunt pregătite, de asemenea, intervenții în zona străzilor Porțelanului și Câmpul Pâinii și a Pieței 1 Mai, proiectul prevăzând modernizarea arterelor perimetrale și extinderea la patru benzi a străzii Câmpul Pâinii pe tronsonul dintre noul pod și strada Paris.
"Este un șantier mare. De fapt, sunt șase. Dacă mai adăugăm și obiectivele publice, sunt undeva la 15-16 obiective. Probabil este ca la aeroport: trebuie să avem un turn de control care să le centralizeze, să le coordoneze pe toate", a precizat Vlad Samoil.
Pentru finalizarea întregului proiect, 2028 reprezintă în prezent o țintă posibilă, nu un termen ferm anunțat. Echipa RIVUS urmează să comunice calendarul pe măsură ce lucrările evoluează.
RCBB Gruppe și Holcim participă la construcția RIVUS Cluj-Napoca
Printre companiile implicate în lucrările de la RIVUS se află și RCBB Gruppe. "RIVUS este unul dintre proiectele de amploare la care lucrăm în această perioadă, în Cluj-Napoca. Este un proiect cu un grad ridicat de complexitate, unde fiecare etapă vine cu provocări tehnice și necesită o bună coordonare în șantier. Lucrările avansează bine, iar pentru noi este o plăcere să contribuim la realizarea unui proiect de asemenea dimensiune", au transmis reprezentanții companiei.
Recent, și Holcim România a anunțat că divizia sa de betoane și echipa de consultanță tehnică sunt implicate în proiect, furnizând soluții de beton adaptate cerințelor tehnice ale proiectului, precum și suport specializat acordat direct pe șantier.
RIVUS, una dintre cele mai mari investiții imobiliare din România: investiție de 550 mil. euro
Dezvoltat de companiile Iulius și Atterbury Europe, proiectul RIVUS presupune reconversia urbană a aproximativ 14 hectare de teren industrial într-un ansamblu multifuncțional cu retail, office, cultură, entertainment și zone verzi. Valoarea investiției este de 550 de milioane de euro.
Proiectul va include 142.000 mp de spații de retail, peste 400 de magazine, restaurante, cafenele și funcțiuni culturale, 52.000 mp de spații verzi amenajate în proximitatea râului Someș și până la 4.800 de locuri de parcare.
O parte importantă a proiectului vizează conservarea unor clădiri cu valoare arhitecturală de pe fosta platformă Carbochim.
Pentru acest proiect a fost contractată, anul trecut, cea mai mare finanțare acordată unei dezvoltări din sectorul real-estate din România, în valoare de 400 de milioane de euro. Structurată ca un credit sindicalizat verde, format din Erste Bank (Lead Arranger), BCR, BERD și BRD, finanțarea este condiționată de atingerea și menținerea celor mai înalte standarde internaționale de sustenabilitate, LEED Platinum și EDGE Advanced, și acoperă întregul ciclu al investiției, de la dezvoltare și operare, până la refinanțare.
Proiectul a intrat în etapa de execuție în martie 2026, iar primul metru cub de beton pentru fundație a fost turnat la finalul lunii aprilie.
*** Foto șantier: RCBB Gruppe.
