Tranzacțiile imobiliare au scăzut cu 37,9% în trimestrul al treilea din 2026, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). În intervalul iulie-septembrie 2026, la nivel național au fost vândute 108.437 de imobile, incluzând case, apartamente și terenuri, cu 66.269 mai puține decât în perioada corespunzătoare din 2025, când au fost înregistrate 174.706 tranzacții. Bucureștiul a rămas cea mai activă piață imobiliară din țară, cu peste 20.000 de proprietăți tranzacționate, urmat de județele Timiș și Ilfov. În paralel, numărul ipotecilor înregistrate la nivel național s-a redus cu 27,8%, la 69.206 de operațiuni.
Evoluția tranzacțiilor imobiliare din trimestrul al treilea trebuie analizată și în contextul incidentului cibernetic care a afectat infrastructura informatică a ANCPI începând cu 14 iulie 2026. Atacul a determinat indisponibilitatea temporară a sistemului e-Terra, utilizat pentru operațiunile de cadastru și carte funciară, activitatea acestuia fiind reluată etapizat din 11 august 2026. Comunicatul ANCPI privind tranzacțiile din trimestrul III nu precizează însă în ce măsură acest incident a influențat numărul vânzărilor înregistrate.
București, Timiș și Ilfov - cele mai multe tranzacții imobiliare
Potrivit statisticilor ANCPI, cele mai multe tranzacții imobiliare din perioada iulie-septembrie 2026 au fost înregistrate în București, unde au fost vândute 20.298 de imobile. Capitala a concentrat astfel aproximativ 18,7% din totalul tranzacțiilor realizate la nivel național.
Pe următoarele poziții s-au situat județul Timiș, cu 7.517 imobile vândute, și Ilfov, cu 7.231 de tranzacții. Împreună, cele trei piețe au cumulat 35.046 de vânzări, reprezentând aproximativ 32,3% din totalul național.
La polul opus, cele mai puține tranzacții au fost raportate în județele Teleorman, cu numai 56 de imobile vândute, Vrancea, cu 557 de tranzacții, și Covasna, cu 606.
În ceea ce privește reședințele de județ, Timișoara a ocupat primul loc la nivel național, cu 3.456 de tranzacții imobiliare în trimestrul al III-lea din 2026. Orașul a fost urmat de Constanța, unde au fost vândute 2.387 de proprietăți, și Iași, cu 1.999 de tranzacții.
Cele mai reduse volume de vânzări în rândul reședințelor de județ au fost consemnate în Alexandria, cu 23 de tranzacții, Slatina, cu 106, și Călărași, cu 115.
Numărul ipotecilor a scăzut cu 27,8%, la 69.206 de operațiuni
Reducerea tranzacțiilor imobiliare a fost însoțită de o diminuare a numărului de ipoteci înregistrate la nivel național. Conform ANCPI, în perioada iulie-septembrie 2026 au fost înscrise 69.206 ipoteci, cu 26.582 mai puține decât în trimestrul al III-lea din 2025, când au fost consemnate 95.788 de astfel de operațiuni. Scăderea anuală a fost de aproximativ 27,8%.
Bucureștiul a înregistrat cel mai mare număr de ipoteci, respectiv 11.604, urmat de județul Timiș, cu 6.038, și Ilfov, cu 5.829. Cele trei piețe au cumulat 23.471 de operațiuni, reprezentând aproximativ 33,9% din totalul național.
Cele mai puține ipoteci au fost înregistrate în județele Harghita (160), Gorj (224) și Caraș-Severin (268).
Datele privind ipotecile reflectă evoluția operațiunilor de garantare imobiliară, fără a reprezenta exclusiv credite acordate pentru achiziția de locuințe.
Peste 1.400 de operațiuni de înscriere a bunurilor viitoare, în baza Legii nr. 207/2025
O componentă distinctă a statisticilor ANCPI pentru trimestrul al III-lea din 2026 o reprezintă operațiunile de înscriere și recepție a bunurilor viitoare, introduse în baza prevederilor Legii nr. 207/2025. În perioada analizată, la nivel național au fost înregistrate 1.418 operațiuni de înscriere și recepție a bunurilor viitoare, mecanism destinat creșterii transparenței și siguranței juridice a promisiunilor de vânzare-cumpărare pentru locuințele care urmează să fie construite.
Cele mai multe cereri au fost înregistrate în județul Ilfov, cu 284 de operațiuni, urmat de București, cu 269, și Iași, cu 174. Împreună, cele trei piețe au concentrat 727 de operațiuni, reprezentând aproximativ 51,3% din totalul național.
Aceste date evidențiază volumul înscrierilor realizate în baza noilor prevederi legislative, fără a indica numărul total al locuințelor aflate în construcție sau al antecontractelor încheiate pe piața rezidențială.
Timiș, Buzău și Dolj, cele mai multe tranzacții cu terenuri agricole
Pe segmentul terenurilor agricole, județul Timiș a înregistrat cel mai mare număr de tranzacții în trimestrul al III-lea al acestui an, cu 1.267 de terenuri vândute, potrivit datelor ANCPI. Pe următoarele poziții s-au situat județul Buzău, cu 932 de tranzacții, și Dolj, cu 887. În total, în cele trei județe au fost vândute 3.086 de terenuri agricole în perioada iulie-septembrie 2026.
