Grupul WDP și-a continuat expansiunea în primul semestru din 2026, perioadă în care a contractat investiții nete de peste 300 milioane euro și a menținut un grad de ocupare de 97,2% al portofoliului. Dezvoltatorul și investitorul în spații logistice a semnat contracte noi de închiriere pentru aproximativ 200.000 mp, separat de prelungirile contractelor existente, și a livrat proiecte preînchiriate și achiziții totalizând 190.000 mp. Portofoliul imobiliar are o valoare de 8,7 miliarde euro și o suprafață închiriabilă de 8,9 milioane mp. România ocupă o poziție importantă în platforma europeană a grupului, cu peste 2 milioane mp de spații logistice.
Activitatea comercială din prima jumătate a anului indică o îmbunătățire a pieței europene de spații logistice. WDP consemnează o creștere a solicitărilor și a procedurilor de ofertare pentru proiecte de mari dimensiuni, evoluție pe care compania o asociază cu revenirea încrederii în deciziile investiționale pe termen lung privind lanțurile de aprovizionare. Cererea provenită din restul pieței continuă să se consolideze, în timp ce operatorii logistici tradiționali care utilizează suprafețe foarte mari adoptă în continuare o abordare mai selectivă.
Gradul de ocupare al portofoliului WDP s-a menținut la 97,2%. Dintre contractele reprezentând 10% din portofoliu care ajung la termen în 2026, 75% au fost deja prelungite. În primul semestru au fost semnate contracte noi pentru aproximativ 200.000 mp, fără includerea reînnoirilor. Creșterea comparabilă a chiriilor a fost de 1,6%.
Indicatorii sintetizați indică o valoare de 8,7 miliarde euro a portofoliului, 8,9 milioane mp suprafață închiriabilă și rezerve de teren cu un potențial de dezvoltare de 2,4 milioane mp. Marja operațională s-a situat la 90,2%.
Investițiile contractate depășesc 300 milioane euro
În primele șase luni din 2026, WDP a contractat investiții nete de 300 milioane euro, după cesiuni de 116 milioane euro. Proiectele noi au un randament NOI (rezultatul operațional net raportat la investiția totală) de 6,8%. Programul cuprinde dezvoltări preînchiriate, achiziții selective și rezerve funciare de peste 820.000 mp, aproximativ 90% dintre acestea fiind situate în Europa Occidentală.
În paralel, compania a finalizat dezvoltări preînchiriate și achiziții cu o suprafață totală de 190.000 mp, corespunzătoare unui randament NOI de 6,7%. Portofoliul de proiecte aflate în execuție se ridică la 760 milioane euro, cu investiții rămase de realizat de 588 milioane euro și un randament NOI estimat la 6,8%.
Strategia combină dezvoltarea de proiecte, achizițiile selective, extinderea rezervelor de teren și cesiunea unor active mature. Componenta din urmă a devenit mai vizibilă în 2026. În iunie, WDP a anunțat vânzarea a două proprietăți din Țările de Jos și România, însumând circa 61.000 mp, pentru aproximativ 60 milioane euro. Tranzacția aferentă activului din România este programată pentru trimestrul al treilea din 2026.
Operațiunile se înscriu în programul de dezvoltare până în 2030, prin care compania urmărește formarea unei platforme europene de peste 10 miliarde euro. În același timp, WDP și ARGAN au anunțat la 23 iulie intenția unei fuziuni prin schimb de acțiuni, tranzacție care ar conduce la constituirea unei platforme europene de 13 miliarde euro pentru proprietăți logistice.
România concentrează circa 19% din portofoliul WDP
WDP România reprezintă una dintre principalele componente ale portofoliului grupului. Datele actuale publicate de companie indică în România proprietăți cu o valoare de aproximativ 1,6 miliarde euro, echivalentul a circa 19% din valoarea portofoliului WDP. Suprafața închiriabilă ajunge la 2,02 milioane mp, iar terenurile deținute însumează aproximativ 9,1 milioane mp. Randamentul inițial net EPRA al proprietăților locale este de 7,3%.
România reprezintă astfel a treia piață a grupului după Olanda și Belgia în funcție de valoarea proprietăților și concentrează aproape un sfert din suprafața închiriabilă totală. Dimensiunea rezervelor funciare oferă totodată spațiu pentru continuarea dezvoltării proiectelor logistice și industriale.
Una dintre principalele zone de investiții este WDP Park București - Ștefănești, care depășește 400.000 mp de suprafață închiriabilă. În 2026, WDP dezvoltă aici un centru de distribuție de aproximativ 54.000 mp, pe un teren de 150.000 mp, pentru un retailer internațional. Investiția este estimată la aproximativ 40 milioane euro, iar finalizarea este programată pentru sfârșitul anului. Proiectul urmărește obținerea certificării BREEAM Outstanding și dispune de un potențial suplimentar de extindere de 20.000 mp.
Grupul dispune și de rezerve pentru extinderea pe alte coridoare logistice. La Fundulea, în apropierea autostrăzii A2, WDP deține peste 40.000 mp de teren disponibil pentru dezvoltarea unor spații logistice sau unități de producție, cu un proiect având o suprafață de aproximativ 41.300 mp.
