Opus Land Development va avansa in perioada urmatoare noi etape de dezvoltare a ansamblului rezidential Cosmopolis, din zona de nord a Capitalei, care consolideaza urbanismul integrat, extind infrastructura rutiera si educationala si deschid noi directii in digitalizarea vietii de zi cu zi. Dezvoltatorul vizeaza constructia a 12.000 de locuinte si crearea unei comunitati de peste 35.000 de locuitori in cadrul Cosmopolis, pana in 2035.

In primele sase luni ale anului 2025, vanzarile de locuinte din Cosmopolis au ajuns la 218 unitati, in crestere cu aproape o treime fata de aceeasi perioada a anului trecut, cand au fost vandute 172 de unitati. Valoarea totala a tranzactiilor din semestrul I a depasit 20 de milioane de euro, ceea ce reflecta interesul in crestere pentru locuintele din Cosmopolis, proiect urbanistic complet, cu facilitati si infrastructura integrate.

"Acest rezultat este o confirmare pentru noi, ca am ales directia corecta in modul in care am gandit dezvoltarea Cosmopolis. Proiectul este unul cu viziune pe termen lung, in care ne-am asumat sa oferim atat locuinte pentru o viata confortabila, cat si un stil de viata complet. Punem permanent accent pe facilitati pentru comunitate, traduse prin magazine in proximitate, zone de agrement, parcuri pentru copii, terenuri de sport, peste 60 de piscine, dar si infrastructura educationala de top. Interesul in crestere pentru Cosmopolis ne incurajeaza sa continuam planurile de dezvoltare, cel putin in acelasi ritm ca pana acum", anunta Ozan Tuncer (foto sus), CEO Cosmopolis.

 

 

Performanta din prima jumatate a anului 2025 vine intr-un context economic in care piata imobiliara si-a reechilibrat dinamica in 2024, dupa un an 2023 dominat de incertitudini financiare si dobanzi in crestere. Spre deosebire de anul precedent, cererea de locuinte s-a reactivat vizibil in 2025 pentru Cosmopolis.

Cele mai cautate tipuri de locuinte sunt in continuare garsonierele, studiourile si apartamentele cu doua camere, apreciate in special de tinerii aflati la inceput de drum profesional si de investitori. 

Segmentul cu cea mai mare crestere in volum fata de 2024 a fost insa cel al vilelor - acestea s-au impus drept "best-seller"-ul semestrului. Clientii acestora vor spatii generoase si gradini private. 

"Avem peste 20 de tipuri de locuinte in portofoliul Cosmopolis, ceea ce ne ofera avantajul de a putea raspunde oricarei solicitari si exigente cerute de clientii care ne trec pragul. Suntem atenti la cerintele in schimbare ale pietei si in fiecare etapa am adaptat planurile Cosmopolis in functie de specificul si tendintele fiecarui an in care ne-am aflat. Obiectivul de vanzari pentru intreg anul 2025 este situat intre 500 si 550 de unitati, un target realist sustinut de dinamica actuala a pietei, extinderea infrastructurii si increderea pe care Cosmopolis a consolidat-o in cei 18 ani de dezvoltare continua", subliniaza Gabriel Voicu, Vicepresedinte SVN Romania si Director de Vanzari al Cosmopolis.

 

 

Profilul cumparatorului in 2025 reflecta dimensiunile si complexitatea Cosmopolis, un cartier de dimensiunea unui oras: tinerii profesionisti care lucreaza in nordul Capitalei si familiile cu copii care sunt in cautare de stabilitate, sunt segmentul dominant al rezidentilor. Investitorii romani si straini au si ei o cota de aproximativ 15-20% din locuintele ansamblului. Acestia sunt atrasi sa investeasca pentru randamentele competitive si pentru siguranta plasamentului imobiliar. Majoritatea cumparatorilor raman end-useri, dar segmentul investitional este in crestere constanta.

Oferta diversificata de locuinte permite un echilibru intre cerere si oferta, iar unul dintre atuurile Cosmopolis ramane capacitatea de a livra constant locuinte optimizate pentru diferite segmente de clienti, mai ales in contextul in care tendintele vanzarilor arata o noua schimbare a pietei. 

Clientii sunt tot mai bine informati si mai exigenti, nu doar in ceea ce priveste configuratia locuintei, ci si in legatura cu calitatea urbanismului, accesul la infrastructura educationala, mobilitate si viata in comunitate.

In toamna acestui an va fi inaugurat oficial campusul Mark Twain International School din incinta Cosmopolis, iar inceperea primului an scolar aici reprezinta un moment important pentru consolidarea comunitatii si atragerea de noi familii. 

Pentru a sustine comunicarea strategica si relatia cu actualii si viitorii locatari, dezvoltatorul Opus Land Development va continua sa investeasca in digitalizare si transparenta, prin instrumente precum aplicatia My Cosmopolis, care ofera acces facil la informatii, servicii si suport pentru rezidenti.

Opus Land Development va avansa in perioada urmatoare noi etape de dezvoltare, care consolideaza urbanismul integrat, extind infrastructura rutiera si educationala si deschid noi directii in digitalizarea vietii de zi cu zi.

 

 

Cosmopolis este cea mai ampla investitie rezidentiala integrata realizata in Romania in ultimele trei decenii. Cu cei peste 17.000 de locuitori, comunitatea cartierului Cosmopolis este comparabila cu populatia oraselor Rasnov sau Vatra Dornei si cuprinde un numar de rezidenti mai mare decat al oraselor Otopeni, Sinaia sau Gura Humorului. Planurile de extindere ale Cosmopolis continua si in anii urmatori. Pana in 2035, dezvoltatorul estimeaza un total de peste 12.000 de locuinte si o comunitate de peste 35.000 de persoane.  

Investitiile in Cosmopolis au ajuns pana acum la peste 455 de milioane de euro. Cartierul beneficiaza de peste 60 de piscine exterioare, bazin de inot acoperit de dimensiuni semi-olimpice (in cadrul WorldClass), parcuri si locuri de joaca pentru copii, centru medical (Affidea Cosmopolis) si cel mai mare retail park din Nordul Capitalei (Cosmopolis Plaza) care gazduieste peste 70 comercianti, branduri nationale si internationale.

De asemenea, printre facilitatile din Cosmopolis se numara: plaja privata pe malul lacului natural din apropiere, terenuri de sport, servicii de paza si supraveghere cartier 24/24h - atat prin intermediul echipelor de paza, cat si al camerelor fixe de supraveghere, transport pe ruta Pipera si retur, birou pentru impozite si taxe locale. 

 

 

• 20.000 de mp este suprafata celui mai mare retail park din zona de Nord a Bucurestiului si 500 de locuri de parcare;

• 70 de noi magazine, printre care: Jysk, Animax, Pepco, Sinsay, Tedi, Kik, Carrefour, C&A, Noriel, Lidl, Spartan, 5 to GO, Domino’s Pizza, Dr Max, CCC, Berezshka, Supermercatto;

• Restaurante cu specific romanesc, chinezesc, mediteranean, japonez, turcesc si libanez;

• Cafenele si brutarie;

• Farmacie si magazine de produse naturiste;

• Bricolaj si magazin de accesorii GSM;

• Spatii pentru relaxare: locuri de joaca si parc;

• Cel mai mare club de health & fitness World Class din Nordul Capitalei.