Sectorul construcțiilor din România a început anul 2026 pe un trend descendent în ceea ce privește autorizarea locuințelor, în pofida unei reveniri punctuale în luna martie. Datele oficiale publicate de Institutul Național de Statistică (INS) indică faptul că, în primul trimestru al acestui an, au fost eliberate 7.266 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 4,8% față de aceeași perioadă din 2025.
Declinul din primul trimestru reflectă o temperare a activității investiționale în sectorul rezidențial. Potrivit datelor INS, scăderile au fost înregistrate în majoritatea regiunilor de dezvoltare, cele mai semnificative fiind în Vest (-176 autorizații), Sud-Est (-105) și Nord-Vest (-36). În schimb, creșteri ușoare au fost consemnate în Sud-Vest Oltenia (+20 de autorizații) și Sud-Muntenia (+10), ceea ce indică o dinamică regională neuniformă.
Martie 2026: revenire lunară, dar fără impact asupra rezultatului trimestrial
După două luni mai slabe, luna martie 2026 a adus o revenire a numărului de autorizații. Au fost emise 3.112 permise pentru clădiri rezidențiale, în creștere cu 30,4% față de februarie 2026 și cu 0,5% comparativ cu martie 2025. Suprafața utilă totală aferentă acestor autorizații a ajuns la 713.450 mp, în creștere cu 9,1% față de luna precedentă.
Din total, 71,7% dintre autorizații au fost eliberate în mediul rural, confirmând tendința de dezvoltare rezidențială în afara marilor orașe. Datele detaliate arată, astfel, că în martie 2026 au fost emise 881 autorizații în mediul urban și 2.231 autorizații în rural. Această distribuție confirmă orientarea dezvoltării rezidențiale către zonele rurale și periurbane, unde costurile sunt mai reduse și terenurile mai disponibile.
Din punct de vedere geografic, creșterea lunară a fost susținută de majoritatea regiunilor, în special Nord-Vest (+175 autorizații), Sud-Est (+141), Sud-Muntenia (+137), Nord-Est (+126), București-Ilfov (+109), Sud-Vest Oltenia (+67) și Centru (+3), în timp ce regiunea Vest a consemnat o scădere (-32 autorizații).
Segmentul nerezidențial: mai puține proiecte, dar de dimensiuni mai mari
Pe segmentul construcțiilor nerezidențiale, luna martie 2026 a adus 531 de autorizații, în creștere cu 8,8% față de februarie. Mai relevantă este însă evoluția suprafeței utile, care a crescut spectaculos cu 117,3%, până la peste 605.000 mp. Comparativ cu luna precedentă, în luna martie 2026 s-a înregistrat o creștere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale (+326.703 mp). În profil teritorial, această evoluție este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (+313.305 mp), București-Ilfov (+34.945 mp), Vest (+22.919 mp) și Centru (+16.928 mp). Scăderi s-au înregistrat în Sud-Vest Oltenia (-23.286 mp), Nord-Est (-23.123 mp), Sud-Muntenia (-11.362 mp) și Sud-Est (-3.623 mp).
Comparativ cu martie 2025, numărul autorizațiilor nerezidențiale a scăzut ușor (-2,4%), dar suprafața autorizată a crescut cu 152%, semnalând proiecte de dimensiuni mai mari. În profil teritorial, această evoluție (+365.016 mp) este reflectată în regiunile Nord-Vest (+330.063 mp), București-Ilfov (+40.198 mp), Centru (+22.702 mp), Vest (+20.375 mp), Sud-Vest Oltenia (+3.905 mp) și Nord-Est (+3.074 mp). Scăderi s-au înregistrat în regiunile Sud-Est (-29.392 mp) și Sud-Muntenia (-25.909 mp).
Evoluția din primul trimestru sugerează o încetinire a ritmului de autorizare, posibil pe fondul incertitudinilor economice, al costurilor ridicate și al condițiilor de finanțare. Cu toate acestea, revenirea din martie și creșterea suprafețelor autorizate, în special pe segmentul nerezidențial, indică existența unor proiecte majore în pregătire.
