NEPI Rockcastle a incheiat primele noua luni din 2025 cu o evolutie operationala solida, reflectata de un net operating income (NOI) de 461,3 milioane, euro in avans cu 12,3% fata de 2024. La rate valutare constante, NOI a crescut cu 4,4%, sustinut de indexari, ajustari de chirie, venituri suplimentare pe termen scurt si control disciplinat al costurilor. Portofoliul energetic a contribuit cu 9 milioane de euro (+23% fata de aceeasi perioada a anului anterior), confirmand rolul strategic al investitiilor in regenerabile.Performanta chiriasilor a ramas pozitiva, cu vanzari in urcare cu 3,5%. Cresterea cosului mediu pe vizita cu 9% - impulsionata de achizitiile din Polonia - a compensat frecventa mai redusa. Rata de ocupare se mentine remarcabila, cuo rata de neocupare pe segmentul comerciale de numai 1,6%, ceea ce a determinat o reducere a costului de ocupare la 12,7%, gradul de incasare atingand 99%. In trimestrul al treilea a.c., Selective categories precum Fashion Complements (+10%), Health & Beauty (+9%) si Entertainment (+8%) au performat peste medie, in timp ce Electronicele si Articolele sportive au inregistrat o scadere de 3%.
Lichiditate ridicata, bond verde de €500 milioane si expansiune regionala
Grupul isi consolideaza pozitia financiara prin emiterea in septembrie a unui green bond in valoare de 500 milioane de euro cu maturitate la opt ani si cupon de 3,875%, cererea depasind 4 miliarde euro. Profilul de lichiditare ramane puternic, incluzand 421 milioane euro in numerar si 690 milioane de euro in facilitati neutilizate. Loan-to-value se situeaza la 31,4%, sub pragul strategic de 35%. Portofoliul de investitii totalizeaza 8,1 miliarde euro
In Romania, NEPI Rockcastle accelereaza atat dezvoltarile comerciale, cat si investitiile in energie verde. Extinderea Promenada Bucuresti are peste 68,5% din GLA pre-inchiriat si are termen de finalizare trimestrul intai din 2027. Retail Park Galati are 81% GLA, cu termeni agreati. Pe segmentul energetic, compania a finalizat primul parc fotovoltaic greenfield – Chisineu-Cris (54 MW) - aflat in testare, urmand ca proiectele Aricestii Rahtivani (105 MW) sa intre partial in operare intre 2026 si 2027. Semnarea de contracte cu noi chiriasi majori precum Primark si Sports Direct confirma apetitul retailerilor pentru spatii moderne in Romania.
Cresterea veniturilor, controlul costurilor, rata scazuta a neocuparii si diversificarea energetica intaresc pozitia NEPI Rockcastle intr-un context macroeconomic volatil. Cu un pipeline de dezvoltare de peste 870 milioane de euro si o cerere solida din partea chiriasilor, compania isi mentine estimarile pentru 2025, vizand un avans de 2,5 - 3% al castigului distribuibil pe actiune, sustinut de extinderile comerciale si investitiile in energie verde, inclusiv cele de pe plan national.
