Poziția proiectării în lanțul investițional din construcții trebuie regândită, în contextul unei piețe tot mai complexe și mai puțin predictibile. La Forumul Construcțiilor 2026, Emanuel Vișan, vicepreședinte al Patronatului Proiectanților în Construcții (PPC) și co-founder & managing partner al Quadratum Architecture, a atras atenția asupra efectelor subfinanțării etapelor de pregătire a investițiilor, susținând că succesul unui proiect se decide încă din faza studiilor și a documentației tehnice. În opinia sa, calitatea datelor și a proiectării reprezintă premisele esențiale pentru investiții eficiente și sustenabile.
În cadrul panelului "Leadership & Change Management", Emanuel Vișan a atras atenția asupra unui dezechilibru structural care afectează întreaga piață a construcțiilor: subfinanțarea cronică a fazelor de pregătire a investițiilor. Potrivit acestuia, calitatea unei investiții se stabilește cu mult înainte de prima excavare, în studiile de teren, în tema de proiectare și în modul în care sunt evaluate ofertele. În practică, firmele de proiectare se confruntă frecvent cu documentații care nu respectă reglementările în vigoare, studii geotehnice insuficiente, expertize tehnice incomplete sau relevee care nu corespund situației existente din teren.
"Nu se poate proiecta pe presupuneri. Un proiect bun pleacă de la date - calitatea fundației informaționale decide calitatea proiectului, înainte de talentul oricărui arhitect sau inginer", a spus Emanuel Vișan.
Investițiile de calitate încep cu bugete corecte pentru proiectare
Vicepreședintele PPC a evidențiat și paradoxul economic al proiectării: deși deciziile luate în această etapă fixează aproximativ 80% din costul final al unei investiții, valoarea alocată proiectării a coborât, în multe cazuri, la 2-3% din valoarea investiției, în condițiile în care un nivel corelat cu complexitatea actuală a cerințelor tehnice, legislative și de digitalizare ar fi de aproximativ 10%.
"Piața cere proiectanților predictibilitate, dar nu plătește studiile, investigațiile și timpul care produc predictibilitatea. Nu se poate proiecta pe presupuneri. Un proiect bun pleacă de la date", a adăugat acesta.
Printre direcțiile pe care le consideră esențiale pentru creșterea calității investițiilor, Emanuel Vișan a menționat bugetarea corectă a proiectării, studii de fezabilitate fundamentate pe date reale, criterii de atribuire care să țină cont de calitatea procesului de proiectare și de experiența echipelor, precum și digitalizarea întregului lanț investițional.
"Prețul minim la proiectare este, în realitate, cea mai scumpă decizie a unei investiții publice", a punctat vicepreședintele PPC.
Predictibilitatea se construiește înainte de șantier
Mesajul central transmis în cadrul dezbaterii a fost că predictibilitatea în construcții se decide înainte de șantier, iar proiectarea trebuie tratată ca o investiție, nu ca un cost care trebuie redus.
"Dacă vrem o industrie predictibilă, soluția nu este mai mult control pe șantier. Soluția este să tratăm datele de intrare și proiectarea ca pe o investiție, nu ca pe un cost de strivit", a concluzionat Emanuel Vișan.
Mesajele aduse în discuție de Emanuel Vișan reflectă preocupările constante ale PPC privind creșterea calității investițiilor în construcții, promovarea unor criterii de atribuire care să pună accent pe valoare și competență profesională, precum și tratarea proiectării ca o investiție strategică.
Forumul Construcțiilor este cea mai mare conferință de business și leadership din Europa Centrală și de Est dedicată industriei construcțiilor. Evenimentul are loc în perioada 11-13 iunie 2026, la Romexpo.
