Hubix preia o participație de 20% în prima fază a proiectului, aflată deja în construcție. City of Mara Forum face parte dintr-un ansamblu urban amplu dezvoltat de Alber Holding în zona Calea Aradului din Timișoara, lângă Iulius Town.
Hubix, companie românească de management și investiții imobiliare, anunță intrarea în parteneriat cu Alber Holding pentru dezvoltarea primei faze a City of Mara Forum, proiect mixed-use amplasat în Timișoara, la intersecția Calea Aradului - Calea Torontalului, în imediata vecinătate a Iulius Town.
Prin această asociere, Hubix intră în proiect ca investitor și partener strategic, contribuind cu capital și expertiză comercială și va deține o participație de 20% în prima faza de dezvoltare a proiectului.
Prima etapă a City of Mara Forum are o valoare de dezvoltare de peste 20 milioane euro, întregul ansamblu având o valoare estimată de dezvoltare (Gross Development Value) de peste 100 milioane euro. Faza 1 include 91 de unități rezidențiale, spații comerciale și de servicii, aproximativ 191 de locuri de parcare subterane și funcțiuni de share-parking pentru rezidenți și utilizatorii zonei. Construcția a început în martie 2026, iar finalizarea primei faze este estimată pentru T4 2027.
City of Mara Forum face parte dintr-un proiect urban mai amplu dezvoltat de Alber Holding sub brandul City of Mara, care urmărește crearea unui nou pol de locuire, servicii și funcțiuni urbane în perimetrul central al Timișoarei. Dezvoltat pe o suprafață de aproximativ 1,5 hectare, ansamblul include patru clădiri rezidențiale, spații de tip street mall și servicii de circa 4.600 mp, precum și o componentă hotelieră internațională (Hampton by Hilton).
Proiectul integrează un sistem modern de share parking, care permite utilizarea flexibilă a locurilor de parcare în funcție de intervale de timp, atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatorii zonei de street mall, asigurând disponibilitate constantă. Parcările sunt organizate funcțional: locurile de la nivelul solului deservesc zona de tip street mall, nivelul S-1 este destinat parcării publice și sistemului de share parking, iar S-2 este rezervat proprietarilor de locuri de parcare. Modelul elimină ineficiența locurilor neutilizate și creează un flux continuu, optimizat, al parcării în ansamblu.
City of Mara Forum se află lângă Iulius Town, cel mai important pol mixed-use din Timișoara, care concentrează retail, birouri, restaurante, servicii, entertainment, parc urban și trafic pietonal consistent. În imediata proximitate funcționează și United Business Center, district de birouri clasa A care găzduiește companii internaționale și mii de angajați.
Proximitatea față de Iulius Town susține o cerere solidă pentru proiect: zona are deja trafic, consum, angajatori, infrastructură de retail și servicii. Astfel, proiectul nu mizează pe dezvoltarea viitoare a unei zone încă nevalidate, ci intră într-un ecosistem urban funcțional, în care există deja cerere din partea utilizatorilor finali, a chiriașilor corporate și a investitorilor buy-to-let.
„City of Mara Forum este exact tipul de proiect în care vrem să fim prezenți: partener puternic, locație validată, produs lichid și o structură urbană care nu depinde de o singură sursă de cerere. Nu intrăm într-un proiect care trebuie să inventeze o zonă, ci într-un proiect amplasat lângă cel mai puternic pol economic din Timișoara. Pentru noi, logica investițională este foarte clară: asociere cu un dezvoltator cu istoric, într-o locație cu cerere demonstrabilă și într-un produs care poate funcționa atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere”, a declarat Daniel Tudor, Founding Partner & Chief Investment Officer al Hubix.
Parteneriatul cu Alber Holding marchează o nouă etapă în strategia Hubix de a aloca capital în orașe regionale cu fundamente economice solide. După investițiile în Sibiu, Cluj-Napoca și parcuri de retail regionale, intrarea în Timișoara consolidează poziționarea companiei pe proiecte cu impact urban și potențial de valorificare pe termen mediu.
Alber Holding este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România, cu peste 30 de ani de activitate, cu dezvoltări de ansambluri imobiliare în orașe importante din România: Timișoara, Arad, Oradea, Brașov și Cluj-Napoca. Grupul are peste 100 de proiecte și aproximativ 10.000 de unități vândute. Portofoliul grupului include proiecte precum City of Mara Avenue, City of Mara Forum, Nord One - Cartierul Vienez, Vivalia Grand și Via Projects.
„La Alber Holding ne propunem să dezvoltăm proiecte care devin repere pentru orașe și lasă amprente valoroase pentru generațiile următoare, iar City of Mara Forum reflectă această viziune. Am construit conceptul City of Mara Forum ca un proiect în care locuirea, retailul, serviciile și spațiile comune să funcționeze împreună, într-un concept modern unitar care să răspundă nevoilor clienților noștri. Parteneriatul cu Hubix ne ajută să accelerăm această direcție și să consolidăm brandul City of Mara, oferind clienților actuali și viitori mai multă încredere într-un proiect solid și un ecosistem urban complet”, afirmă Luisa Berar, CEO Alber Holding.
Modelul de valorificare urmărit de Hubix și Alber Holding este unul flexibil. Componenta rezidențială poate fi monetizată prin vânzare individuală, prin pachete destinate investitorilor buy-to-let sau, în funcție de evoluția pieței, prin structuri de tip Build-to-Rent pentru anumite componente ale proiectului. Prezența funcțiunilor de retail, servicii, hotel și spații comune susține atractivitatea proiectului atât pentru cumpărătorii finali, cât și pentru chiriași și investitori.
„Un proiect bun nu înseamnă doar arhitectură și randări. Înseamnă poziționare, absorbție, costuri, acces la finanțare, strategie comercială și opțiuni reale de exit. City of Mara Forum are aceste elemente. Timișoara are o bază economică solidă, companii internaționale, universități, aeroport și o piață de închiriere care poate susține un produs bine localizat. În plus, mixul funcțional al proiectului — locuire, retail, servicii și hotel — îl face mai robust decât un proiect rezidențial clasic”, adaugă Daniel Tudor.
Prin acest parteneriat, Hubix își consolidează rolul de platformă de capital privat pentru proiecte imobiliare relevante, folosind structuri de asociere care combină aportul de capital, expertiza de piață și guvernanța investițională. Compania are în prezent peste 30 de milioane de euro equity investit, proiecte cu o valoare cumulată de peste 200 de milioane de euro GDV și o comunitate activă de peste 200.000 de investitori.
