Faza a II-a marchează continuarea dezvoltării uneia dintre cele mai importante comunități rezidențiale sustenabile din România, un proiect conceput pe principiile „orașului de 15 minute” și dezvoltat ca un model integrat de locuire, cu accent pe sustenabilitate, coerență urbanistică și calitatea vieții.
Amber Forest este o comunitate sustenabilă, construită pe principiile „orașului de 15 minute”, oferind acces facil la toate facilitățile esențiale, la maximum 15 minute de mers pe jos sau cu bicicleta de la orice locuință. Dezvoltat pe o suprafață de 31 de hectare, cu doar 15% suprafață construită, proiectul a obținut certificarea LEED Platinum conform standardului v4.1 pentru comunități: Planificare și Design, devenind primul proiect rezidențial din Europa care atinge acest standard. Suburbia va beneficia de infrastructură modernă și facilități complete, incluzând zone sportive și de agrement, o școală, grădiniță și programe afterschool (deschiderea oficială fiind programată pentru septembrie 2026), un cinematograf în aer liber, zonă comercială, hub de birouri, servicii medicale, precum și parcuri și spații verzi care acoperă o suprafață totală de 5,3 hectare.
Până în prezent, proiectul include 690 de locuințe verzi, dintre care 580 au fost vândute, iar aproximativ 300 au fost deja livrate.
Faza a II-a - Descrierea Lucrărilor
În Faza a II-a, STRABAG România construiește o zonă rezidențială care va include 172 de locuințe, dintre care 91 de vile și 81 de apartamente prevăzute cu parcare și cu o suprafață construită totală de peste 23.000 mp. Tipurile de locuințe ce vor fi construite sunt Urban Villa 12, Urban Villa 11, Urban Villa 10, Urban Villa 08, Urban Villa 07, Urban Villa 06, Urban Villa 03, Urban Villa 02, Symbio Villa 02 și Symbio Villa 03, proiectate pentru a răspunde cerințelor moderne de locuire, cu accent pe funcționalitate, eficiență eneergetică și integrare armonioasă în cadrul comunității. Lucrările de construcție vor începe, de asemenea, pentru clădirile de apartamente de Tip D și vor cuprinde un total de 81 de unități locative, distribuite în 3 imobile separate.
Facilități și Infrastructură
Amber Forest este conceput ca o comunitate integrată, care oferă acces la o gamă completă de facilități. Acestea includ zone sportive și de agrement, instituții educaționale precum școală și grădiniță, programe afterschool, cinematograf în aer liber, zonă comercială, restaurante și cafenele, hub de birouri, servicii medicale, precum și parcuri și spații verzi extinse de peste 5,3 hectare.
Stadiul de Dezvoltare
Din totalul de 690 de unități locative planificate, 580 au fost deja vândute, iar aproximativ 300 au fost livrate până în prezent. Dezvoltarea este realizată etapizat, în conformitate cu masterplanul general al proiectului și cu viziunea pe termen lung a comunității Amber Forest.
Declarații Oficiale
„Demararea lucrărilor pentru Faza a II-a a Amber Forest, alături de STRABAG, marchează următorul pas al unei dezvoltări deja validate în practică, în cadrul unei comunități în care peste 300 de locuințe sunt deja livrate, cele mai multe dintre ele fiind deja locuite. Dincolo de scara sa, Amber Forest se definește printr-o vocație mai largă: aceea de a deservi o zonă de peste 200.000 de locuitori din nordul Bucureștiului, printr-o comunitate deschisă, cu funcțiuni comerciale, educaționale și de recreere accesibile întregului areal. Faza a II-a vine să ducă mai departe această viziune, cu același angajament ferm pentru calitate, sustenabilitate și performanță măsurabilă.
Parteneriatul cu STRABAG este esențial pentru această etapă, întrucât ne permite să mentinem standardele tehnice ale proiectului și să ne asigurăm că obiectivele asumate, inclusiv cele legate de certificarea LEED Platinum, sunt susținute printr-o execuție riguroasă, la nivelul proiectelor de referință din piață.
Un element definitoriu al Amber Forest rămâne controlul strict al calității locuirii: toate locuințele aflate astăzi în execuție, alături de STRABAG și celelalte echipe prezente pe șantier, sunt și vor fi testate individual pentru etanșeitate la aer înainte de predare, cu rezultate care se încadrează constant sub pragul de 1,5 n50, ajungând până la valori de 0,6, nivel de etanșeitate întâlnit în cele mai exigente standarde internaționale de construcție. Acest nivel de control este posibil doar printr-o colaborare strânsă între dezvoltare și execuție, iar implicarea STRABAG în Faza a II-a reprezintă un pas important în menținerea și ridicarea acestor standarde pentru întreaga comunitate.”, a declarat Leonidas Anastasopoulos, Co-fondator și Managing Partner, Alesonor.
„Începerea fazei a II-a Amber Forest marchează debutul colaborării noastre cu Alesonor, un partener care a demonstrat deja că livrează proiecte solide. Rolul STRABAG în acest parteneriat este clar: ducem viziunea Alesonor în execuție, în condiții de predictibilitate, calitate și ritm corect de livrare. Venim cu o echipă experimentată și cu un mod de lucru structurat. Folosim procese digitalizate pentru modelarea 3D, urmărirea progresului pe baza modelului și managementul defectelor direct în model. În paralel, aplicăm principii de lucru LEAN Construction pentru o planificare eficientă, minimizarea risipei și o organizare clară a șantierului. Pentru că, dacă este ceva ce știm să facem foarte bine la STRABAG, este să punem tehnologia la treabă pentru a schimba industria construcțiilor și impactul pe care aceasta îl are asupra mediului”, a declarat Bogdan Mărginean, Technical Subdivision Manager STRABAG România
„Pentru echipa noastră, începerea lucrării pentru faza a II-a a Amber Forest este un moment important, în care intrăm efectiv în etapa de execuție a unui proiect complex, cu cerințe ridicate de calitate și sustenabilitate. Ne asumăm acest rol cu responsabilitate, printr-o abordare structurată, bazată pe planificare riguroasă și control atent al fiecărei etape de construcție. Colaborarea cu Alesonor se bazează pe obiective clare și pe o viziune comună asupra performanței pe termen lung a proiectului. Ne concentrăm pe integrarea soluțiilor tehnice care susțin eficiența energetică și calitatea construcției, astfel încât rezultatele livrate să fie în linie cu standardele asumate pentru Amber Forest. Prin expertiza noastră în managementul execuției, ne propunem să contribuim la dezvoltarea unei comunități durabile și bine organizate, care să răspundă așteptărilor viitorilor rezidenți”, a declarat Alexandru Popescu, Manager Technical Business Unit, STRABAG România.
