Direcția Generală pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar (DGAPI) Sector 2 a lansat o procedură de achiziție publică pentru atribuirea de servicii complexe de proiectare destinate modernizării și dezvoltării infrastructurii administrate de instituție. Contractul, structurat sub forma unui acord-cadru pe o perioadă de patru ani, are o valoare estimată de peste un miliard de lei fără TVA, echivalentul a aproximativ 195 milioane de euro. Potrivit anunțului publicat în SEAP, procedura vizează atribuirea serviciilor de proiectare pentru elaborarea și întocmirea documentațiilor tehnico-economice, expertize tehnice, diverse documentații și studii de specialitate, evaluarea și gestionarea schimbărilor climatice, audit energetic, analiză și evaluare implementare și audit DNSH, asistență tehnică și urmărirea în timp a clădirilor/ obiectivelor.
Investiții pentru școli, locuințe și piețe agroalimentare
Obiectivul principal al contractului îl reprezintă pregătirea documentațiilor necesare pentru extinderea, consolidarea, modernizarea și reabilitarea unităților de învățământ preuniversitar, a imobilelor rezidențiale, a piețelor agroalimentare și a altor clădiri aflate în administrarea DGAPI Sector 2.
Autoritatea contractantă estimează încheierea a 40 de contracte subsecvente în următorii patru ani, respectiv aproximativ 10 contracte anual, în funcție de necesități și de fondurile disponibile. Valoarea minimă estimată a acordului-cadru este de 682 milioane de lei fără TVA, în timp ce valoarea maximă poate ajunge la 1,02 miliarde lei fără TVA, prin aplicarea clauzei de suplimentare cu 50% a cantităților contractate.
Suprafață totală proiectată de aproape 2,7 milioane mp
Documentația de atribuire prevede proiectarea pentru o suprafață totală maximă de 2,685 milioane metri pătrați, după aplicarea opțiunii de suplimentare. Cel mai mic contract subsecvent este estimat la 2,25 milioane de lei (fără TVA) pentru aproximativ 5.000 mp, iar cel mai mare contract poate ajunge la 15 milioane de lei (fără TVA) pentru 35.000 mp. Atribuirea contractelor subsecvente se va realiza fără reluarea competiției, sistem "în cascadă", în funcție de clasamentul rezultat în urma evaluării ofertelor. Acordul-cadru va fi semnat cu maximum trei operatori economici.
Pentru atribuire, DGAPI va aplica criteriul "cel mai bun raport calitate-preț", unde componenta financiară va avea o pondere de 40%. Restul punctajului va fi acordat în funcție de experiența echipei de proiect și de metodologia propusă pentru implementarea contractelor. Printre factorii de evaluare se numără experiența managerului de proiect, a arhitectului cu drept de semnătură OAR și a inginerului proiectant, dar și modul de organizare a echipei și planificarea resurselor umane.
Cerințe ridicate pentru ofertanți
Operatorii economici interesați trebuie să demonstreze o cifră medie de afaceri de minimum 15 milioane de lei în ultimii trei ani financiari și să dovedească că au dus la bun sfârșit servicii de proiectare de complexitate similară sau superioară celor care fac obiectul viitorului acord cadru, în valoare cumulată de minimum 15 milioane de lei (fără TVA). În plus, ofertanții trebuie să prezinte certificări ISO 9001 și ISO 14001 sau echivalente, precum și o serie de autorizații și avize specifice pentru activități de proiectare, securitate la incendiu și monitorizare tehnică a construcțiilor.
Conform documentației, acordul-cadru va fi finanțat din bugetul local, dar și din alte surse legal constituite, inclusiv programe și proiecte finanțate din fonduri europene.
Termenul-limită pentru depunerea ofertelor este 22 iunie 2026, ora 15:00.
