Primăria Municipiului București (PMB) mizează pe capitalul privat pentru salvarea și revitalizarea centrului Capitalei, în contextul în care amploarea problemei clădirilor cu risc seismic depășește resursele administrative și financiare ale autorităților locale. Strategia a fost prezentată recent de Ciprian Ciucu, primarul Capitalei și include atât planurile de regenerare urbană pentru Bulevardul Magheru și zona Palatului Regal, cât și mecanismele prin care municipalitatea intenționează să atragă investiții private în consolidarea și renovarea clădirilor istorice.
Concurs internațional pentru reconfigurarea Bulevardului Magheru
Potrivit edilului, Bulevardul Magheru și-a pierdut atractivitatea comercială și culturală, devenind în prezent "un simplu culoar de tranzit, zgomotos, cu aer rău, poluat - nu atrage, ci respinge". În acest context, PMB a semnat un contract cu Ordinul Arhitecților din România (OAR) pentru organizarea unui concurs internațional de soluții destinat regândirii și resistematizării arterei.
"OAR va fundamenta împreună cu noi temele pentru soluții, vor exista dezbateri publice și soluția va fi aleasă de un panel de specialiști format din urbaniști, arhitecți, peisagiști etc. Acum, că avem bugetul aprobat și ne putem apuca să încheiem mai multe astfel de contracte, (...) vom da drumul la mai multe concursuri de soluții, pe care le voi anunța din timp. Cel mai important va fi cel aferent întregii zone a Palatului Regal. Aici dăm drumul la un PUZ ce va fi făcut tot în baza unui concurs de soluții. În viziunea mea, Calea Victoriei, în dreptul Palatului, trebuie să fie pietonală, traficul trebuie mutat în subteran, dar soluțiile vor reieși în urma competiției internaționale", a transmis Ciprian Ciucu.
Strategia PMB: investițiile private, cheia consolidării clădirilor cu risc seismic
Edilul a explicat că starea clădirilor degradate din centrul Capitalei reprezintă una dintre cele mai mari probleme urbane ale Bucureștiului.
"Avem sute de clădiri cu risc seismic și cu fațade degradate. Nu ne-ar ajunge nici întreg bugetul PMB pe 100 de ani pentru a ne ocupa de toate. Nici bugetul Ministerului Dezvoltării. Amploarea problemei depășește capacitățile administrative ale primăriei", a transmis Ciprian Ciucu.
În acest context, strategia PMB urmărește stimularea investițiilor private în clădirile istorice și în imobilele cu risc seismic, prin creșterea atractivității și valorii economice a zonelor centrale. Primăria vizează atragerea banilor privați, determinând investitorii să investească în consolidarea acestor clădiri, pe care apoi să le utilizeze și să le introducă în circuitul economic.
"Vom face acest lucru prin creșterea atractivității zonei centrale și, implicit, a valorii acesteia. Banii vin, dacă acolo sunt și alți bani și se pot înmulți. Mergem pe stimularea pieței, pe capital. De aceea facem concursurile de soluții de urbanism, sa venim cu lucrări care să scoată la lumină acele zone", a adăugat Ciprian Ciucu.
Cinci direcții majore pentru revitalizarea centrului Capitalei
Potrivit lui Ciprian Ciucu, strategia municipalității are la bază un efect "cumulat, sinergic", generat de mai multe politici publice deja demarate. Printre principalele măsuri anunțate se numără:
• proiectele de regenerare urbană pentru zone precum Magheru, Brezoianu sau Piața Lahovari, inclusiv consolidarea și restaurarea a aproximativ 20 de clădiri la fiecare doi ani;
• concesionarea zecilor de clădiri aflate în proprietatea PMB, cu obligația consolidării și renovării acestora;
• lansarea unui program financiar pentru restaurarea fațadelor clădirilor încadrate în risc seismic gradul II;
• curățarea fațadelor vandalizate de pe clădirile istorice (curățarea clădirilor de tagging);
• dezvoltarea unui mecanism de creditare pentru proprietarii care doresc să-și consolideze imobilele, cu dobândă redusă și co-garantare din partea PMB.
Hotelul Ambasador, exemplu de investiție privată
Primarul Capitalei a oferit și un exemplu concret de investiție privată pe care administrația locală dorește să o stimuleze în centrul Bucureștiului.
"Un exemplu de inițiativă privată pe care vreau să o stimulăm: am emis autorizația de construire pentru Hotelul Ambasador. Va fi consolidat și renovat de către proprietar, familia Meinl. Lucrările încep acum, în mai", a mai transmis Ciprian Ciucu.
Totodată, edilul a anunțat că urmează intervenții și la imobilul vecin, Blocul Patria/ ARO, prin intermediul PMB și al Administrației Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS).
