Dezvoltatorul imobiliar Urban Spaces a început lucrările la Urban Spaces Aviației, cel mai amplu proiect realizat până acum de companie, un ansamblu mixed-use premium amplasat pe Șoseaua Pipera nr. 55, la intersecția cu Drumul Mănăstirii, în nordul Bucureștiului. Proiectul, conceput de ADN Birou de Arhitectură (ADNBA), include trei clădiri principale și reunește locuințe, birouri, aparthotel, spații comerciale, horeca și facilități de wellness. Componenta rezidențială va cuprinde peste 400 de apartamente, iar suprafața construită totală a proiectului este estimată la circa 75.000 mp. Lucrările au fost demarate la aproximativ un an de la obținerea autorizației de construire.
Investiția este estimată la 150 milioane de euro.
Urban Spaces Aviației este dezvoltat de Urban Spaces, vehiculul prin care familia germană Heubach investește pe piața rezidențială din România. Proiectul marchează o schimbare importantă de scară pentru companie, care are patru proiecte finalizate și peste 200 de apartamente livrate.
Trei clădiri conectate printr-un portic comercial
Conform ADNBA, complexul este structurat în jurul a trei volume decalate, conectate la parter printr-un portic. Acesta asigură continuitatea dintre corpuri, iar retragerea volumului central creează către stradă o piațetă deschisă către oraș.
"Lucrările au început la un nou proiect Urban Spaces. Trei volume decalate reunesc locuințe, birouri, un aparthotel și spații comerciale. La parter, un portic leagă cele trei corpuri, iar retragerea celui din mijloc deschide o piațetă către stradă și oraș", au transmis reprezentanții ADN Birou de Arhitectură.
Urban Spaces descrie, la rândul său, investiția drept "un proiect de tip mixed-use development, realizat alături de ADNBA, care adună locuire, birouri și spații comerciale într-un singur organism urban cu mult spațiu pentru viață, lucru și întâlniri".
Conform autorizației de construire emise pe numele Heubach Invest GmbH & Co KG Grobgmain Sucursala București, regimul maxim prevăzut este de 2S+P+10E+etaj 11 duplex, investiția incluzând instalațiile aferente, drumurile și platformele interioare, amenajarea incintei și realizarea acceselor.
Balcoane adaptabile și terase pe dublă înălțime
Unul dintre elementele definitorii ale proiectului este modul în care sunt tratate spațiile intermediare dintre interior și exterior. Balcoanele sunt concepute pentru a adăuga profunzime fațadelor și pentru a putea fi adaptate în funcție de necesitățile utilizatorilor.
"Balcoanele oferă profunzime fațadelor, fiind gândite ca spații intermediare - posibilitatea de a fi închise le permite să devină o prelungire a interiorului pe tot parcursul anului. Alternanța dintre balcoane și terasele exterioare pe dublă înălțime definește ritmul fațadelor și lasă imaginea clădirilor să se schimbe în timp, odată cu felul în care vor fi locuite", precizează ADNBA.
Urban Spaces subliniază aceeași idee de flexibilitate: "Arhitectura aici mizează pe flexibilitate și pe acele spații «între», nici complet înăuntru, nici complet afară - care se schimbă odată cu oamenii care le locuiesc".
Configurațiile flexibile ale apartamentelor și balcoanele adaptabile fac parte și din strategia de sustenabilitate a proiectului. Documentația de prezentare menționează o "insulă verde" și o mini-pădure, spații pietonale conectate și strategii pasive pentru valorificarea energiei solare și diminuarea necesarului de încălzire și răcire artificială, alături de utilizarea unor materiale sustenabile de calitate.
