Primele cantități de beton au fost turnate pe șantierul proiectului RIVUS Cluj-Napoca, marcând debutul lucrărilor la fundația unuia dintre cele mai mari proiecte de reconversie urbană dezvoltate în România. Cu o investiție estimată la peste 500 de milioane de euro, proiectul va transforma fosta platformă industrială Carbochim, în prezent relocată și retehnologizată, într-o destinație reper, cu un mix de funcțiuni personalizat pentru dinamica orașului Cluj-Napoca: culturale, educaționale, de entertainment, office, retail, parc și spații pentru petrecerea timpului în aer liber. Conceptul, realizat împreună cu celebrul birou internațional de arhitectură UNStudio, pune accent pe sustenabilitate, integrare fluidă, comunitate și identitate locală.
În imaginile publicate recent de dezvoltator, se observă activitatea intensă din șantier, unde echipele de execuție lucrează la infrastructura subterană și la primele elemente structurale ale fundației. Potrivit lui Vlad Samoil, Project Manager RIVUS, momentul reprezintă un reper important după mai mulți ani dedicați etapelor de autorizare, demolare și pregătire a amplasamentului.
"Suntem la primul metru cub turnat în șantierul RIVUS. E un milestone pe care îl așteptăm de câțiva ani. Am dus o muncă extraordinară în spate pe partea de permitting, pe partea de demolare și relocare platformă", a declarat Vlad Samoil în materialele video publicate de dezvoltator.
Etapa actuală vine după finalizarea unor lucrări tehnice de mare anvergură executate în 2025 pentru pregătirea terenului. Conform datelor prezentate de dezvoltator, pe șantier au fost realizați aproximativ 12.900 mp de pereți mulați și peste 22.000 metri liniari de piloți forați, fiind utilizate aproape 2.000 de tone de armătură. În imaginile din șantier se remarcă suprafețele extinse deja excavate și armate, precum și ritmul accelerat al lucrărilor, dezvoltatorul mizând pe o perioadă de execuție estimată la circa 30 de luni.
Investiție de peste 500 milioane euro în reconversia unui teren de 14 hectare
Dezvoltat de companiile IULIUS și Atterbury Europe, proiectul RIVUS presupune reconversia urbană a aproximativ 14 hectare de teren industrial într-un ansamblu multifuncțional cu retail, office, cultură, entertainment și zone verzi. Valoarea investiției depășește 500 milioane de euro.
Proiectul va include aproximativ 140.000 mp de spații de retail, peste 400 de magazine, restaurante, cafenele și funcțiuni culturale, un parc urban de peste 5 hectare amenajat în proximitatea râului Someș și o parcare cu circa 4.800 de locuri.
O parte importantă a proiectului vizează conservarea unor clădiri cu valoare arhitecturală de pe fosta platformă Carbochim.
Vlad Samoil a explicat anterior că doar două dintre construcțiile existente au putut fi păstrate și integrate în noul ansamblu, în urma unor expertize tehnice și structurale complexe realizate împreună cu Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca și Universitatea Tehnică București. Una dintre acestea este clădirea administrativă din cărămidă, construită începând cu anul 1949, aflată în prezent într-un amplu proces de consolidare și restaurare. Potrivit dezvoltatorilor, imobilul va avea funcțiuni mixte de birouri și servicii, păstrând în același timp identitatea industrială a zonei.
Pentru acest proiect a fost contractată, anul trecut, cea mai mare finanțare acordată unei dezvoltări din sectorul real-estate din România, în valoare de 400 de milioane de euro. Structurată ca un credit sindicalizat verde, format din Erste Bank (Lead Arranger), BCR, BERD și BRD, finanțarea este condiționată de atingerea și menținerea celor mai înalte standarde internaționale de sustenabilitate, LEED Platinum și EDGE Advanced, și acoperă întregul ciclu al investiției, de la dezvoltare și operare, până la refinanțare.
