BuildGreen anunță obținerea certificării BREEAM Excellent pentru 12 clădiri rezidențiale din cadrul Greenfield Băneasa, proiect dezvoltat de Impact Developer & Contractor. Certificarea, emisă de BRE Global, acoperă 982 de apartamente din fazele 1, 2, 3 și 5 ale UTR3 (Cartierul Teilor) și confirmă performanța de sustenabilitate a unor clădiri care însumează 62.706 metri pătrați suprafață utilă interioară netă și peste 96.999 de metri pătrați suprafață construită desfășurată interioară. Prin dimensiunea sa, proiectul se numără printre cele mai ample dezvoltări rezidențiale certificate BREEAM din România și reflectă interesul tot mai mare al pieței pentru standarde internaționale de performanță, eficiență și confort în sectorul locuințelor.
"Piața rezidențială din România traversează o etapă de maturizare în care performanța clădirilor este analizată tot mai atent, atât de cumpărători, cât și de investitori și finanțatori", a declarat Răzvan Nica, CEO și fondator al BuildGreen. "Certificarea BREEAM Excellent pentru cele 12 clădiri din Greenfield Băneasa demonstrează că standardele de sustenabilitate pot fi implementate consecvent la scară largă și pot genera beneficii concrete pentru viitorii rezidenți. Este un proiect care arată cât de mult a evoluat sectorul rezidențial local în ultimii ani", a adăugat Răzvan Nica.
Certificatul pentru etapa de proiectare a fost acordat pentru întregul ansamblu UTR3, iar evaluarea finală a fost realizată pentru clădirile finalizate. Ansamblul UTR3 din Greenfield Băneasa include în total 14 clădiri și 1.167 de apartamente, iar certificarea BREEAM Excellent vizează cele 12 clădiri deja finalizate, care reunesc 982 de apartamente. Pentru faza 4, formată din două clădiri și 185 de apartamente, a fost depusă documentația pentru autorizația de construire în vederea continuării lucrărilor, iar execuția va începe după emiterea acesteia.
Procesul de certificare a început încă din etapa de proiectare
Procesul de certificare BREEAM a fost demarat încă din faza de proiectare și a continuat pe parcursul întregului ciclu de dezvoltare. Lucrările s-au desfășurat între 2021 și 2026, iar echipa BuildGreen a monitorizat lunar implementarea criteriilor de sustenabilitate pe șantier pentru a asigura conformitatea proiectului cu cerințele asumate încă din fazele inițiale.
"Dimensiunea dezvoltării și durata extinsă a execuției au reprezentat unele dintre cele mai importante provocări ale procesului. Coordonarea unui proiect desfășurat pe parcursul a cinci ani a impus o monitorizare constantă și un proces continuu de instruire și verificare", a precizat Răzvan Nica.
Colaborarea dintre BuildGreen și Impact Developer & Contractor a permis menținerea acelorași standarde de performanță pe întreaga durată a dezvoltării. Parteneriatul dintre cele două companii s-a consolidat de-a lungul mai multor proiecte. Pe lângă Greenfield Băneasa, BuildGreen a coordonat și certificarea Greenfield Plaza, proiect care a obținut de asemenea calificativul BREEAM Excellent.
BREEAM Excellent presupune îndeplinirea unor standarde riguroase
BREEAM Excellent presupune îndeplinirea unor standarde riguroase în domenii precum energia, apa, materialele, transportul, biodiversitatea, sănătatea și confortul ocupanților, managementul deșeurilor sau impactul asupra mediului.
La capitolul eficiență energetică, proiectul integrează panouri fotovoltaice și solare termice care produc energie din surse regenerabile direct în cadrul proiectului. Consumul de energie și emisiile de carbon asociate sunt mai reduse comparativ cu nivelurile de referință utilizate în evaluare, iar soluțiile low-carbon implementate au obținut punctaj maxim. Iluminatul exterior și sistemele de transport vertical contribuie, la rândul lor, la reducerea consumurilor operaționale.
Măsurile implementate au vizat și reducerea impactului pe termen lung al construcțiilor. Proiectul a obținut performanțe ridicate în analiza ciclului de viață al clădirilor, iar materialele utilizate provin din surse responsabile. În același timp, soluțiile adoptate urmăresc creșterea durabilității construcțiilor și reducerea risipei de resurse pe întreaga durată de exploatare.
Gestionarea apei a reprezentat un alt element important în evaluare. Clădirile sunt echipate cu obiecte sanitare eficiente, sisteme de monitorizare a consumurilor și soluții care permit identificarea rapidă a eventualelor pierderi. Proiectul a obținut punctaj maxim pentru gestionarea apelor pluviale și reducerea riscului de inundare.
Ansamblul a obținut punctaj maxim pentru protejarea valorii ecologice a sitului, îmbunătățirea biodiversității și impactul pozitiv pe termen lung asupra ecosistemului local. Spațiile verzi au fost proiectate pentru a susține biodiversitatea existentă, iar gestionarea acestora va fi realizată pe baza unui plan dedicat pe termen lung. O contribuție importantă o au și clădirile de parcare supraterane separate de zonele rezidențiale, care permit eliberarea unor suprafețe semnificative dintre blocuri pentru spații verzi, zone pietonale și locuri dedicate petrecerii timpului liber.
Pentru rezidenți, certificarea se reflectă în beneficii directe care țin de confortul și calitatea locuirii. Proiectul a obținut punctaj maxim pentru confort termic, evaluat inclusiv prin modelări care iau în calcul scenarii climatice viitoare, pentru confort vizual și pentru performanță acustică.
