SVN: 20.500 de locuințe noi în București și Ilfov, estimate pentru 2026

Peste 20.500 de noi case și apartamente ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, potrivit raportului de piață ”Romania Residential Market Genome 2026” realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania. Înregistrarea acestui nivel ar fi sinonimă cu o creștere de 18,5% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2025, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat al doilea cel mai mic număr de locuințe din ultimii șase ani.
Astfel, 17.293 de case și apartamente au fost finalizate în 2025 în București și Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), în creștere cu 1,8% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024. SVN Romania estimase în raportul anual publicat la începutul lui 2025 că aproximativ 18.000 de locuințe ar putea fi finalizate în regiunea capitalei până la încheierea anului.
Adițional numărului de locuințe mai mare care ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, SVN Romania a identificat și un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare și care ar urma să fie finalizate în 2027 și 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcție și de întocmirea procedurilor de recepție și a altor formalități.
”Contrar părerii generale, în București și împrejurimi sunt semnificativ mai multe locuințe aflate în dezvoltare comparativ cu în urmă cu 12 luni, chiar dacă am identificat și zone și segmente de piață unde oferta este redusă. Prețurile vor continuă să crească ca medie și în 2026, însă există numeroase proiecte noi cu o strategie greșită de poziționare, inclusiv așteptări nerealiste privind prețurile de tranzacționare, unde este necesară o reajustare și regândire a planurilor de business”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.
Zona de nord a orașului va rămâne și în 2026 principalul pol de dezvoltare rezidențială din regiunea Bucureștiului, cu peste 8.500 de unități locative care ar putea fi finalizate potrivit datelor SVN. Zonele de est și de vest ale orașului ar putea atrage de asemenea un număr semnificativ de livrări rezidențiale, cu o majorare de peste 50% comparativ cu rezultatele estimate pentru 2025.
Numărul caselor și apartamentelor vândute în București și Ilfov în 2025 a fost cu 8,5% mai mic comparativ cu rezultatul din 2024, piața rezidențială din regiune revenind, practic, la nivelul înregistrat în 2023, potrivit datelor publicate de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
SVN Romania este una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară active în România și compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidențial. SVN a vândut peste 1.700 de locuințe în valoare de peste 280 de milioane de euro în 2025, adițional tranzacțiilor cu terenuri, spații comerciale și de birouri. În cei aproape șapte ani de activitate, compania a tranzacționat peste 12.000 de locuințe, cu o valoare cumulată de peste 1,2 miliarde de euro, consultanții SVN fiind implicați în carierele lor în vânzarea a peste 40.000 de locuințe.