Bellemonde intră în 2026 cu o strategie axată pe disciplină investițională, dezvoltare etapizată și consolidarea poziției pe segmentul rezidențial premium low-density, într-o piață marcată de prudență și costuri ridicate. Obiectivul principal al companiei este demararea livrărilor pentru Bellemonde Residences, proiect aflat într-un stadiu avansat de execuție, și menținerea unui ritm constant de construcție pentru Bellemonde Privée, lansat la începutul anului și programat pentru finalizare în circa 18 luni. Într-un context economic și geopolitic volatil, Bellemonde mizează pe finanțare asigurată, parteneriate bancare solide și control strict al execuției, evitând accelerările artificiale. Strategia companiei pentru 2026 vizează dezvoltarea unor comunități coerente, cu densitate redusă, facilități integrate și spații verzi ample, adaptate cererii tot mai exigente a familiilor urbane. În continuare, Victor Terheș, Chief Commercial Officer al Bellemonde, oferă detalii interesante despre tendințele din piața rezidențială, evoluția prețurilor, provocările anului 2026 și modul în care compania își adaptează strategia într-un mediu economic și geopolitic complex.
- Care sunt tendințele dominante în segmentul noilor dezvoltări rezidențiale și cum evaluați evoluția prețurilor în 2025, respectiv perspectivele pentru 2026?
- Din perspectiva Bellemonde, 2025 a fost anul în care clienții au devenit mult mai atenți la ce cumpără, nu doar la cât costă. Vedem o cerere clară pentru proiecte cu densitate controlată, spații aerisite, construcție solidă și comunități bine gândite, completate de facilități. Oamenii întreabă despre materiale, despre cum este organizat șantierul, despre termene reale de livrare și costuri de întreținere. În 2026 ne așteptăm în continuare la creșteri de prețuri, iar acestea nu sunt determinate exclusiv de cerere. Scumpirile sunt influențate semnificativ de costurile mai mari ale materialelor de construcții, generate de inflație, energie, taxe suplimentare și presiuni din lanțurile de aprovizionare.
Bellemonde Residences
- Care sunt așteptările de la anul 2026, având în vedere contextul economic și fiscal provocator, dar și tensiunile geopolitice regionale?
- 2026 va fi un an în care dezvoltatorii vor trebui să fie mult mai atenți la ritm și la structura financiară a proiectelor. Costurile și finanțarea rămân sensibile, iar cumpărătorii sunt mai precauți decât în anii de creștere accelerată. Pentru Bellemonde, abordarea este una responsabilă: nu accelerăm artificial și nu supraextindem dezvoltarea. Avansăm pe etape clare, cu finanțare asigurată de către Libra Internet Banking și cerere reală pentru Bellemonde Residences. În același context, parteneriatul cu Vista Bank pentru Bellemonde Privée este esențial pentru începerea construcției proiectului și pentru execuția lui fără sincope.
Bellemonde Privee
- Ce măsuri aveți în vedere pentru a compensa eventualele scumpiri ce vor rezulta pentru dezvoltare, pe o piață deja afectată de creșteri de costuri și probleme de finanțare?
- Cel mai important lucru este planificarea din timp și controlul foarte strict al execuției. În proiectele Bellemonde lucrăm cu soluții constructive gândite pentru eficiență, fără compromis pe calitate. Contractăm lucrările în etape, monitorizăm atent consumurile și colaborăm cu parteneri care pot livra predictibil. De asemenea, optimizăm suprafețele astfel încât fiecare metru pătrat să fie funcțional, nu irosit. Acest lucru contează enorm atunci când costurile cresc și trebuie să păstrezi un echilibru între prețul final și calitatea livrată.
Bellemonde Privee
- Cum a evoluat activitatea companiei în 2025 și ce provocări și oportunități prevedeți pentru anul în curs?
- Am avansat cu Bellemonde Residences, unde casele sunt deja închise, iar instalațiile sunt executate în proporție majoritară. Anul 2025 a marcat atât avansarea lucrărilor, cât și anunțarea extinderii proiectului pe un teren de 3 ha, cu 80 de noi unități. Totodată, am lansat în a doua parte a anului un nou proiect, Bellemonde Privée, situat vizavi de ansamblul Bellemonde, cu 52 de vile. Provocările rămân, ca întotdeauna, legate de costuri, influențate direct de fluctuațiile din piață și de contextul geopolitic. Oportunitatea majoră constă în interesul clienților pentru acest tip de proiect, gated community și low-density. Oamenii caută spațiu, liniște, siguranță și proximitate față de școli.
Bellemonde Privee
- Ce proiecte aveți în dezvoltare și în ce stadii se află acestea?
- În prezent, avem în stadiu de construcție două proiecte majore.
Bellemonde Residences este o comunitate dezvoltată pe o suprafață de peste 41.000 mp, cu 93 de case și 71 de apartamente, organizată low-rise, cu facilități integrate și spații verzi ample. Lucrările sunt într-un stadiu avansat, iar investiția totală depășește 40 de milioane de euro.
Bellemonde Privée, pentru care am demarat construcția în ianuarie 2026, este un proiect de 52 de vile pe un teren de 25.000 mp, cu o investiție totală de 25 de milioane de euro. Include case individuale, duplex și unități înșiruite, cu facilități comune precum piscină exterioară, spații verzi și zonă de sport. Structura este realizată de Confrasilvas, iar finanțarea este susținută de Vista Bank.
Conceptul arhitectural și de proiectare pentru ambele proiecte este semnat de studioul Răzvan Bârsan + Partners.
Bellemonde Residences Society Hub
- Nominalizați obiectivele pentru 2026 pe piața din România.
- Pentru 2026, obiectivele noastre sunt începerea livrării Bellemonde Residences către clienți și menținerea unui ritm constant de execuție pentru Bellemonde Privée, proiect cu un termen de finalizare estimat la aproximativ 18 luni de la data începerii lucrărilor. Investim în construirea unei comunități sustenabile, cu spații comune funcționale, siguranță, servicii de proximitate și un mediu potrivit pentru familii. Credem că în următorii ani vor rezista și se vor dezvolta sănătos doar proiectele bine gândite urbanistic și construite responsabil. Aceasta este direcția în care Bellemonde își propune să rămână.
