 In Romania au fost construite in perioada 1990-2019 aproximativ 1,22 milioane de locuinte noi, reprezentand doar 13,4% din stocul total de locuinte calculat de Institutul National de Statistica, astfel ca stocul rezidential este alcatuit preponderent din apartamente construite in regimul comunist, avand, in cele mai multe cazuri, un grad redus de confort, potrivit unei analize a companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield (C&W) Echinox. In doar trei judete ponderea locuintelor construite in ultimii 30 de ani depaseste pragul de 20% - Constanta (22,1%), Cluj (22%) si Suceava (21,4%), la polul opus situandu-se judetele Teleorman (5,6%), Hunedoara (5,6%) si Caras-Severin (4,1%), unde stocul rezidential este dominat intr-o proportie covarsitoare de locuinte construite in urma cu peste 30 de ani.
La nivel regiunii Bucuresti-Ilfov, ponderea locuintelor construite in perioada 1990-2019 este de 16,8%, cu o diferenta semnificativa intre Capitala (10,3%) si judetul Ilfov (46,1%), situatie ce ilustreaza un apetit ridicat pentru extinderea orasului in localitati limitrofe, precum Popesti-Leordeni, Chiajna, Bragadiru sau Voluntari. In cifre absolute, atat in Bucuresti, cat si in judetul Ilfov, au fost construite cate 90.000 de locuinte de-a lungul ultimilor 30 de ani.
Dupa Bucuresti si Ilfov, cele mai mari piete rezidentiale post-Revolutie au fost Cluj (77.074 de locuinte noi), Constanta (66.645 unitati), Iasi (59.948), Suceava (58.557) si Timis (48.714).
"In ciuda dezvoltarii sustinute din ultimii 4-5 ani, piata rezidentiala din Romania ramane sub-dezvoltata, stocul locativ fiind in continuare dominat de apartamentele vechi, care in cea mai mare parte au suprafete mici, un deficit de locuri de parcare si o calitate scazuta a constructiei pe zona de instalatii si spatii comune. In zonele cu o evolutie economica mai buna, precum Bucuresti, Cluj, Iasi, Constanta, Timis sau Sibiu, ponderea locuintelor noi este peste media nationala, dar si in aceste judete inca este loc suficient de dezvoltare, in vederea imbunatatirii conditiilor de trai. In plus, si alte judete, precum Bihor, Dolj sau Prahova, prezinta indicatori demografici si macroeconomici pozitivi si un deficit de locuinte noi, astfel ca au un potential bun de dezvoltare rezidentiala", a declarat Mihaela Pana, Partner Residential Agency, C&W Echinox.
|
