- Anul 2025 a fost unul al consolidarii si cresterii pentru Square 7, part of M Core, cu un accent puternic pe extinderea portofoliului si rebrandingul proiectelor existente. Am continuat sa ne consolidam pozitia pe piata din Romania prin extinderea retelei M Park - parcuri de retail adaptate nevoilor locale, care combina designul modern cu serviciile esentiale de zi cu zi.

Printre proiectele importante aflate in prezent in dezvoltare se afla M Park Orastie, a carui deschidere este programata pentru luna noiembrie 2025. Centrul comercial are o suprafata inchiriabila totala (GLA) de 5.500 mp, deservind intreaga zona Hunedoara. Un alt proiect in lucru este M Park Titan (Bucuresti), unul dintre cele mai mari din portofoliul nostru, aflat in faza avansata de constructie, cu finalizare estimata in decembrie 2025. Complexul are o suprafata inchiriabila totala de 8.500 mp si va gazdui branduri internationale si ancore de retail importante. Cel de-al treilea proiect aflat in lucru, M Park Galati are deschiderea planificata in ultimul trimestru din 2026, urmand a transforma semnificativ peisajul de retail din oras si a aduce mai multe premiere pe piata locala, inclusiv primul magazin Leroy Merlin din Galati. In acelasi timp, am avansat planurile pentru noi dezvoltari in Lugoj si Prelungirea Ghencea (Bucuresti). Prioritatea noastra ramane crearea unor destinatii comerciale bine pozitionate, sustenabile, care sprijina atat comunitatile locale, cat si brandurile nationale.

 

- Cresterea ratelor dobanzilor si modificarile din domeniul urbanismului ne-au determinat sa adoptam o strategie investitionala mai prudenta. Totusi, datorita relatiilor de lunga durata cu partenerii nostri financiari si a unei abordari disciplinate in structura proiectelor, am reusit sa mentinem fluxul de dezvoltare conform planului. Cresterea costurilor de constructie continua sa puna presiune pe piata, insa le gestionam prin selectia atenta a tuturor furnizorilor cu care colaboram, solutii de design standardizate la nivelul retelei M Park si contracte transparente, bazate pe performanta. In plus, colaboram strans cu partenerii nostri tehnici pentru a integra solutii sustenabile si durabile, care contribuie la reducerea costurilor operationale pe termen lung pentru chiriasi.

Ne-am dori un cadru legislativ stabil si transparent, care sa permita planificarea investitiilor pe termen lung. Totodata, simplificarea, accelerarea si digitalizarea procedurilor de autorizare ar face o diferenta semnificativa, facilitand progresul proiectelor. In final, sprijinul constant si colaborarea cu autoritatile locale pentru imbunatatirea infrastructurii - drumuri, transport public si utilitati - sunt esentiale pentru crearea unor destinatii comerciale atractive si bine conectate.

 

- Sustenabilitatea este un pilon esential al strategiei noastre de dezvoltare, integrata inca din faza de proiectare a fiecarui parc comercial. Toate proiectele noi sunt concepute in conformitate cu principiile ESG si includ panouri fotovoltaice pentru producerea energiei verzi, sisteme de iluminat LED de ultima generatie, statii de incarcare pentru vehicule electrice, precum si sisteme inteligente de management energetic care optimizeaza consumul si reduc amprenta de carbon. De asemenea, acordam o atentie deosebita zonelor comune, unde folosim solutii verzi pentru spatiile verzi si sistemele de irigatii, dar si materialelor cu impact redus asupra mediului, provenite din surse sustenabile. In plus, colaboram cu consultanti specializati in eficienta energetica pentru a implementa cele mai bune practici in constructii durabile. Pana in 2027, ne propunem ca toate proiectele noastre sa atinga cel putin certificarea BREEAM Excellent, consolidand astfel angajamentul Square 7, part of M Core, pentru o dezvoltare responsabila si durabila, care aduce valoare comunitatilor si mediului inconjurator.

- Retailerii de astazi cauta spatii adaptabile, accesibile si eficiente, care sa performeze bine si sa mentina costurile operationale sub control. In acelasi timp, investitorii sunt tot mai interesati de active sustenabile, cu venituri stabile si reziliente. Conceptul nostru M Park vine sa raspunda ambelor nevoi, mixand spatii flexibile, ancore puternice si locatii regionale strategice, care asigura un flux constant de vizitatori.

 

- Pe termen scurt si mediu, vom continua extinderea retelei M Park in orase strategice din Romania, consolidand astfel prezenta noastra in regiuni cu potential ridicat de dezvoltare economica si comerciala. In paralel, ne concentram pe reinventarea activelor existente, prin procese de modernizare, reconfigurare a spatiilor si optimizare a mixului de chiriasi – un exemplu relevant fiind proiectele din Focsani si Suceava, unde pregatim investitii menite sa aduca un plus de atractivitate si eficienta operationala. Totodata, vizam integrarea de tehnologii sustenabile si imbunatatirea infrastructurii in toate proiectele aflate in portofoliu, pentru a raspunde cerintelor actuale ale retailerilor si comunitatilor locale. Obiectivul nostru este ca, in urmatorii trei ani, reteaua M Park sa atinga o acoperire nationala echilibrata, oferind destinatii comerciale moderne, flexibile si eficiente energetic. Acest proces reprezinta un pas important in strategia noastra de crestere sustenabila, bazata pe inovatie, adaptabilitate si investitii responsabile pe termen lung.