2025 se va incheia cu peste 1.000 de locuinte premium si de lux finalizate in proiecte rezidentiale noi amplasate in Bucuresti si imprejurimi, un record pentru istoria recenta a pietei rezidentiale din Romania, potrivit unui raport de piata realizat de catre compania de consultanta imobiliara SVN Romania, cel mai mare broker de locuinte noi in regim exclusiv direct de la dezvoltator.

Acest rezultat record este determinat de finalizarea mai multor proiecte de dimensiuni medii si mari, cu minimum 100 de unitati locative fiecare, precum si a unei serii intregi de proiecte care reunesc de regula cateva zeci de unitati sau mai putin. 

In total, calculele SVN Romania arata ca tranzactiile cu locuinte premium si de lux din Bucuresti si imprejurimi vor depasi 415 milioane de euro in acest an, incluzand atat locuinte noi cat si revanzarile si tranzactiile cu proprietati inter si antebelice.

”2025 a fost un an bun pentru piata rezidentiala premium si de lux din Capitala, cu un numar record de livrari si tranzactii pentru istoria moderna a Romaniei – iar un volum similar nu se va mai inregistra prea curand, avand in vedere imputinarea terenurilor pretabile pentru dezvoltarea unor proiecte similare. Piata rezidentiala premium si de lux s-a dezvoltat foarte mult in ultimii ani si o locuinta de profil nu mai poate fi definita doar prin amplasament, suprafete si finisaje ci si prin concepte elaborate de design sau tehnologii si sisteme sustenabile de furnizare a energiei”, a comentat Raluca Dobrisan, managing partner SVN Romania | Residentialist | Floreasca. 

Preturile medii ale locuintelor premium si de lux pleaca de la aproximativ 3.500 de euro pe metru patrat si pot depasi si 6.000 de euro pe metrul patrat, valoarea medie a unei proprietati noi in constructie care a fost tranzactionata in acest an fiind estimata la aproximativ 400.000 de euro plus TVA. In functie de suprafete, amplasament si alte detalii, preturile celor mai scumpe locuinte noi de lux pot depasi doua milioane de euro, SVN Romania tranzactionand in 2025 mai multe proprietati cu preturi cuprinse intre 1 si 1,3 milioane de euro plus TVA.

Aproximativ 18.000 de noi locuinte ar putea fi finalizate in acest an in Bucuresti si imprejurimi potrivit estimarilor companiei, un nivel putin mai ridicat comparativ cu cel inregistrat in 2024, cand a fost livrat cel mai mic numar de case si apartamente noi in regiune din ultimii cinci ani. Volumul de vanzari de locuinte inregistrat in Bucuresti – Ilfov in primele zece luni din acest an a fost cu 5,7% mai mic comparativ cu cel rezultatul din perioada similara a anului trecut, potrivit datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

SVN Romania este una dintre cele mai mari companii de consultanta imobiliara active in Romania si compania cu cea mai extinsa activitate pe segmentul rezidential. SVN a vandut peste 1.300 de locuinte in valoare de peste 200 de milioane de euro in primele noua luni din 2025, aditional tranzactiilor cu terenuri, spatii comerciale si de birouri. In cei sase ani de activitate, compania a tranzactionat peste 11.000 de locuinte, cu o valoare cumulata de peste 1,1 miliarde de euro, consultantii SVN fiind implicati in carierele lor in vanzarea a peste 40.000 de locuinte.