Consultanta, proiectare si productie de sisteme de placari pe baza de piata naturala (marmura, granit, calcar, travertin, andezit, ardezie, onix), montaj, transport, mentenanta.

- Sectorul constructiilor din Romania se confrunta la inceputul lui 2025 cu provocari majore, care tempereaza perspectivele de crestere. Eliminarea facilitatilor fiscale pentru angajatii din constructii (scutiri de impozit si contributii la bugetele de asigurari) de la 1 ianuarie 2025 a generat ingrijorare in randul antreprenorilor din domeniu. Acest "soc fiscal" - parte a pachetului legislativ supranumit "ordonanta trenulet" - determina o crestere brusca a costurilor salariale si risca sa afecteze sever profitabilitatea firmelor. Desi masura a fost anticipata de unele companii, impactul imediat asupra cash-flow-ului este resimtit acut, mai ales in contextul in care la 1 ianuarie a avut loc si o majorare a salariului minim pe economie.
De asemenea, reducerea intensitatii finantarii nerambursabile in cadrul programelor europene 2021-2027 - unde granturile acopera acum doar circa 40% din valoarea proiectelor, restul fiind cofinantare - limiteaza apetitul dezvoltatorilor pentru investitii noi. Intarzierile si dificultatile de implementare a proiectelor cu fonduri europene deja se vedeau in 2024, cand sectorul constructiilor a suferit scaderi abrupte (productia a scazut cu 8,3% in octombrie 2024, cea mai severa din UE, pe fondul cererii interne reduse si al intarzierilor proiectelor publice).
In acest context, perspectivele pe termen scurt raman rezervate: se anticipeaza o temperare a volumului de lucrari in prima parte a anului, dezvoltatorii reproiectandu-si bugetele in functie de noile realitati fiscale si financiare. Totusi, competitorii mari si proiectele de infrastructura majore (de exemplu, proiectele de infrastructura mare, investitiile publice esentiale si strategice) vor continua, sustinute de necesitatea lor acuta. Pe termen mediu, normalizarea cadrului fiscal (stabilitate legislativa) si accelerarea absorbtiei fondurilor europene (inclusiv PNRR) devin esentiale pentru revenirea sectorului. Fara indeplinirea acestor conditii, constructiile se afla "intre ciocan si nicovala": pe de o parte, costuri crescute si forta de munca insuficienta, pe de alta - finantare publica limitata. Este o ecuatie dificila, care explica de ce prognozele pentru 2025 raman rezervate, dar totodata subliniaza rezilienta companiilor care se adapteaza noilor conditii.

- In pofida contextului economic dificil, grupul Theda Mar - Marmosim a continuat sa fie implicat in proiecte de anvergura, consolidandu-si portofoliul de lucrari prestigioase. Un exemplu elocvent este renovarea integrala a Hotelului Intercontinental Athénée Palace Bucuresti, un edificiu istoric centenar, unde compania a livrat si montat piatra naturala pentru finisaje interioare de lux. Reamenajarea celor 281 de camere (132 in aripa noua si 149 in cea istorica) a fost realizata intr-un timp record de 12 luni, conform unui concept Art Deco, adaptat de echipa noastra prin proiectare BIM. Provocarea majora a fost personalizarea fiecarei incaperi - multe avand configuratii unice - ceea ce a impus un grad ridicat de detaliere si solutii tehnice inovatoare la montaj.
Am participat, de asemenea, la proiectul Grand Hotel du Boulevard, una dintre cele mai vechi cladiri istorice din Bucuresti, care a fost complet renovata si redeschisa sub brandul de lux Corinthia. Compania noastra a furnizat servicii complete pentru finisajele remarcabile din piatra naturala (consultanta, proiectare, productie si montaj), utilizand materiale de inalta calitate.
Un alt proiect emblematic este Catedrala Mantuirii Neamului din Bucuresti, unde asiguram finisajele interioare si exterioare din piatra naturala. Importanta si amploarea acestui obiectiv sunt deosebite, unde sute de profesionisti lucreaza pe intreg lantul de executie - de la exploatarea blocurilor de piatra in carierele proprii, la prelucrarea in fabrici si montajul efectiv pe santier. Contributia companiei noastre la acest proiect de importanta nationala confirma experienta dobandita in decenii de lucru la monumente istorice si cladiri de patrimoniu.
Cel mai recent si prestigios proiect in care Theda Mar - Marmosim si-a adus contributia este Cazinoul din Constanta, simbol arhitectural al Belle Époque-ului romanesc, finalizat dupa un amplu proces de consolidare si reabilitare. Am proiectat, livrat si montat finisaje din piatra naturala, selectate atent pentru restaurarea fatadelor, elementelor decorative si a pardoselilor interioare si exterioare, respectand cerintele stricte impuse de statutul de monument istoric clasa A.
Mai trebuie precizat faptul ca recent am finalizat alte proiecte notabile, dintre care se remarca Magistrala 5 de metrou din Bucuresti, ce a inclus finisaje cu piatra naturala si tabla emailata vitrificata in cele zece statii noi, de la pardoseli, la pereti si scari de acces.
Pe segmentul privat, Theda Mar - Marmosim a livrat in 2024 piatra naturala si know-how pentru amenajarea unui lounge VIP exclusivist pe Aeroportul Heathrow din Londra, reprezentand un proiect international de prestigiu, ce evidentiaza interesul nostru pentru proiecte cu derulare in afara granitelor. Tot in ultimul an, in Bucuresti, amenajarea noului restaurant de fine dining Isoletta a beneficiat de materiale din portofoliul grupului. In fine, compania noastra si-a pus amprenta pe nenumarate proiecte rezidentiale si comerciale high-end - de la vile particulare la cladiri de birouri - livrand atat materiale (placaje, trepte, elemente decorative), cat si servicii integrate de proiectare, arhitectura si montaj specializat.

- Cererea a avut o evolutie mixta pe parcursul lui 2024, reflectand tendintele generale din constructii. In prima parte a anului, segmentul amenajarilor premium a continuat sa genereze comenzi solide pentru materiale precum marmura, granitul si travertinul, datorita proiectelor publice si rezidentiale aflate in derulare. Odata cu incetinirea activitatii din sectorul de constructii, productia a scazut abrupt cu 8,3% in octombrie 2024, conform statisticilor oficiale, iar cererea de piatra naturala a resimtit o usoara contractie din punct de vedere cantitativ. Totusi, scaderea a fost atenuata de orientarea clientilor catre renovari si reamenajari. Astfel, proprietarii de cladiri existente au investit in 2024 in reabilitarea spatiilor, valorificand durabilitatea pietrei naturale pentru a adauga valoare pe termen lung. Un indicator pozitiv a fost interesul sporit pentru proiecte rezidentiale tip boutique si ansambluri cu concept sustenabil, unde piatra (mai ales cea provenita din productie indigena) este preferata altor finisaje, datorita amprentei sale de carbon mai reduse.
In primele trei luni ale lui 2025, cererea s-a mentinut la un nivel relativ constant, comparativ cu perioada de referinta. Desi incertitudinile fiscale i-au facut pe unii investitori sa amane decizii, altii au accelerat achizitiile inaintea cresterii costurilor pentru materiale si manopera. Grupul nostru inregistreaza un interes continuu din partea segmentului premium. Clientii sunt atrasi in principal de marmura Ruschita, insa clientii mai manifesta, de asemenea, preferinte clare pentru nuante naturale si aspect organic, cum ar fi travertinul bej si calcarul crem, care au fost foarte cautate pentru fatade si terase datorita tonurilor calde. De asemenea, pietrele autohtone cu identitate locala - andezitul Pietroasa sau travertinul Carpinis - au castigat teren in preferinte, fiind considerate solutii durabile si estetice pentru amenajarile contemporane.
Ca premise de dezvoltare in 2025, exista atat factori pozitivi, cat si riscuri. Tendinta pro-natural in design interior si constructii, prin folosirea materialelor sustenabile si biofile, se manifesta in favoarea pietrei naturale, care este apreciata pentru durabilitate si pentru ca aduce natura mai aproape de spatiul urban. De asemenea, marile proiecte de infrastructura aflate in executie sau care urmeaza a fi demarate in viitorul apropiat, prin programele de investitii curente, includ specificatii de materiale rezistente si de calitate, iar piatra naturala este preferata in zone cu trafic intens sau la placari exterioare, unde durata de exploatare este esentiala. Premisa principala pentru 2025 este orientarea catre valoare: clientii vor continua sa aleaga piatra naturala acolo unde doresc rezistenta si frumusete pe termen lung, iar Theda Mar - Marmosim isi va ajusta strategia punand accent pe consultanta educativa (explicarea beneficiilor, a intretinerii corecte etc.) si pe flexibilitate in raport cu o piata foarte competitiva.

- Pentru a ne mentine pozitia de top si a valorifica oportunitatile emergente, ne-am conturat o strategie complexa de dezvoltare, in care investitiile reprezinta un pilon central. Astfel, in prezent dezvoltam un proiect ambitios avand ca scop principal reciclarea si transformarea sustenabila a reziduului tehnologic de piatra naturala rezultat ca urmare a exploatarilor din cariera Ruschita. Aceasta investitie, cu un caracter de pionierat in Romania, denota orientarea companiei catre economia circulara si eficienta: practic, nimic nu se pierde, deseurile din cariere urmand a fi reintegrate in circuitul economic, aliniind Theda Mar - Marmosim la obiectivele europene de reciclare si sustenabilitate.
Extinderea capacitatilor de productie actuale prin actualizarea tehnologiilor de fabricatie si adaugarea de noi utilaje este, de asemenea, o prioritate. Se au in vedere modernizarea echipamentelor din cariere (utilaje de taiere cu eficienta energetica sporita) si cresterea randamentului in prelucrarea blocurilor de piatra, astfel incat sa poata onora mai rapid proiecte de mare amploare. Vizam extinderea gamei de produse finite, lansarea de produse noi fiind un proces permanent, iar diversificarea portofoliului devine o prioritate. In ceea ce priveste pietele noi, ne propunem sa ne extindem prezenta internationala - initiativa avand ca numitor comun orientarea catre segmente de piata care pot asimila produse pe baza de piatra naturala si care respecta standardele de sustenabilitate, promovand practici ecologice in extractie, procesare, precum si reutilizarea si reciclarea acesteia.

- Grupul Theda Mar - Marmosim a inteles importanta digitalizarii in industria constructiilor si a facut pasi importanti pentru a integra tehnologiile moderne in procesele sale. Compania a implementat o suita de instrumente digitale menite sa sporeasca eficienta si transparenta atat intern, cat si in relatia cu beneficiarii. Printre acestea se numara software-uri de gestionare a proiectelor ce asigura o coordonare optima intre echipe si trasabilitatea fiecarei comenzi, pana la livrare. De asemenea, utilizam intensiv solutii de design asistat de calculator si modelare 3D, permitand vizualizarea detaliata a viitoarelor amenajari si efectuarea de ajustari inainte de a trece la productia efectiva. Un instrument inovator lansat recent este turul virtual disponibil pe website, prin care clientii pot explora online showroomul si diversele tipuri de piatra. Aceasta facilitate digitala, rara in domeniu, imbunatateste considerabil experienta utilizatorilor, care pot "vedea" texturile si culorile in mediul virtual inainte de a lua decizii. Totodata, automatizam procesele operationale cu ajutorul sistemului ERP integrat, inclusiv gestionarea stocurilor si procesarea comenzilor, iar platformele de feedback in timp real colecteaza opinia clientilor dupa finalizarea proiectelor, pentru a imbunatati continuu serviciile oferite.

- Pe langa materialele consacrate (marmura, granit, travertin, calcar, andezit etc.), compania a introdus noi categorii si colectii care sa acopere o paleta mai larga de nevoi in amenajari. Pe componenta de servicii, punem accent pe dezvoltarea celor integrate si personalizate. Practic, nu ne rezumam la a vinde piatra ca materie prima, ci oferim un pachet complet: consultanta tehnica in faza de proiectare, masuratori de executie si design adaptat pe specificul fiecarui proiect, prelucrare la comanda in fabricile proprii, transport specializat si montaj profesionist, urmate de servicii de garantie si, optional, mentenanta pe intreaga durata de viata a produsului (tratamente necesare, slefuire, lustruire si impermeabilizare periodica a suprafetelor). Un serviciu nou introdus este cel de scanare 3D si digital twin pentru monumente si cladiri istorice: folosind tehnologii de scanare laser, putem crea modele digitale fidele ale elementelor arhitecturale ce urmeaza a fi restaurate, realizand apoi replici din piatra cu acuratete maxima. Prin largirea portofoliului, compania se pozitioneaza nu doar ca un producator si exploatator de piatra, ci ca un partener creativ pentru arhitecti, designeri si dezvoltatori.

- In prima parte a lui 2025 se contureaza clar mai multe trenduri in designul cu piatra naturala, care influenteaza atat preferintele beneficiarilor, cat si abordarea proiectantilor. Unul dintre acestea este reintoarcerea la aspectul natural si organic al finisajelor. Abordarea se aliniaza curentului de design biofil, care aduce elemente din natura in mediul construit pentru a crea o ambianta relaxanta si reconfortanta. O alta tendinta vizibila este extinderea utilizarii pietrei naturale in zone care inainte erau rar abordate cu acest material. Baile au devenit adevarate sanctuare personale, unde marmura si onixul creeaza o atmosfera deosebita, marcand o schimbare de paradigma: baia nu mai este doar functionala, ci si un spatiu de rasfat estetic.
Sustenabilitatea este, la randul sau, un vector important care dicteaza tendintele in amenajari. Consumatorii si proiectantii sunt tot mai atenti la provenienta materialelor si la impactul asupra mediului. Piatra naturala, fiind un material durabil si cu ciclu de viata foarte lung, raspunde acestei cerinte de durabilitate. In 2025 se insista pe extractia si prelucrarea responsabila a pietrei - clientii doresc sa stie ca marmura sau granitul pe care il folosesc provin din cariere unde se respecta normele de mediu si de munca. Acest lucru favorizeaza producatorii locali, care pot oferi trasabilitate si un control mai bun al lantului de productie, in detrimentul importurilor "ieftine".
Din perspectiva estetica, sustenabilitatea se traduce si printr-o apreciere a imperfectiunilor naturale ale pietrei: se cauta tot mai mult placi cu venaturi, fosile si jocuri de culori unice, considerandu-se ca aceste "amprente ale naturii" confera spatiilor personalitate si poveste. Tendintele actuale indica, totodata, o convergenta intre tehnologie si natura. De exemplu, iluminarea inteligenta este folosita pentru a evidentia transluciditatea onixului sau pentru a accentua texturile 3D ale unui perete de piatra sculptat. Se experimenteaza finisaje noi, cum ar fi perforarea controlata a placilor pentru a crea modele decorative sau combinarea pietrei cu elemente de lemn recuperat, metal patinat ori sticla, pentru a obtine interioare eclectice. Un lucru este cert: piatra naturala ramane o vedeta a amenajarilor in 2025, fiind mai relevanta ca oricand. Dupa cum remarca specialistii, "anul 2024 aduce o reinnoire a interesului pentru materialele naturale in designul interior, iar piatra naturala este mai actuala ca niciodata". Cu o multitudine de texturi, culori si aplicatii posibile, piatra se pliaza pe aproape orice stil - de la rustic la ultra-modern - oferind durabilitate si frumusete atemporala.

(articol aparut in revista Agenda Constructiilor, editia Mai 2025)