WDP își consolidează poziția de lider pe piața spațiilor logistice din România, cu un portofoliu evaluat la aproximativ 1,6 miliarde euro și o suprafață totală închiriabilă de peste două milioane de metri pătrați, potrivit rezultatelor financiare anuale comunicate pentru 2025. Compania anticipează pentru 2026 o evoluție pozitivă a activității, susținută de cererea în creștere și de o poziție financiară solidă.
Portofoliul național companiei cuprinde peste 80 de locații strategice, amplasate în principalele centre urbane și industriale din București, Timișoara, Pitești, Arad, Cluj, Brașov, Sibiu, Brăila, Deva, Constanța, Râmnicu Vâlcea și Ploiești. Prin această prezență extinsă, WDP estimează că deține aproximativ 25% din piața spațiilor logistice moderne din România.
În 2025, dezvoltatorul a lansat noi proiecte pre-închiriate totalizând circa 150.000 mp de spații logistice moderne, construite pe rezerve proprii de teren și destinate atât clienților existenți, cât și celor noi, activi în sectoare precum producție, retail, industria farmaceutică sau logistică.
Performanță financiară și stabilitate operațională, pentru grupul WDP
La nivel de grup, WDP a raportat în 2025 un câștig EPRA pe acțiune de 1,53 euro, în creștere cu 2% față de anul precedent, confirmând eficiența modelului său de business bazat pe dezvoltări pre-închiriate, achiziții selective și creștere internă, susținute de o marjă operațională ridicată continuă și costuri de finanțare competitive. Dividendul țintă pentru 2025 este confirmat la 1,23 euro pe acțiune.
Rata de ocupare a portofoliului a rămas la un nivel ridicat, de 97,7%, în timp ce peste 550.000 mp de noi contracte de închiriere au fost semnate pe parcursul anului, atât pentru spații existente, cât și pentru proiecte aflate în dezvoltare.
În ceea ce privește portofoliul, în 2025, WDP a înregistrat o reevaluare pozitivă moderată a acestuia, de +71,1 milioane euro (+0,8%), pe baza unui EPRA Net Initial Yield stabil de 5,4%. Randamentul net de profitabilitate este de 6,1% pe baza închirierii complete la prețul de piață. Potențialul de profitabilitate pe portofoliul întreg se ridică la aproximativ +9%. Totodată, poziția financiară a companiei s-a consolidat, capitalurile proprii crescând cu 279 milioane de euro în cursul anului trecut.
Acces la capital și perspective pentru 2026
Totodată, upgrade-ul ratingului Moody’s la A3 și debutul pe piața obligațiunilor publice, printr-o emisiune de 500 de milioane de euro, realizată în condiții atractive (spread de 80 bps), confirmă puterea financiară a WDP, capacitatea de acțiune și accesul la piața de capital pentru a executa următoarea fază de creștere.
Pentru 2026, compania estimează un câștig EPRA pe acțiune de 1,60 euro (+5%) și o majorare corespunzătoare a dividendului la 1,29 euro pe acțiune, reflectând așteptările privind o redresare ciclică graduală a pieței logistice europene.
"Am pus accentul pe execuție și pe livrarea obiectivelor stabilite pentru 2027, menținând angajamentul nostru pentru strategia #BLEND2027. Privind spre 2026, observăm o îmbunătățire a dinamicii închirierilor și anticipăm o redresare ciclică graduală, susținută de tendințe structurale solide. Sprijiniți de o poziție financiară puternică și de o capacitate ridicată de autofinanțare, ne extindem ambițiile prin strategia #BLEND&EXTEND2030, cu un obiectiv clar: creștere peste medie, cu un nivel de risc sub medie", a declarat Joost Uwents, CEO WDP.
În continuare, Strategia #BLEND2027 rămâne pe direcția stabilită, cu 750.000 mp de proiecte și achiziții complet pre-închiriate livrate și un portofoliu de investiții aflate în execuție de 708 milioane de euro. Privind spre viitor, WDP lansează strategia #BLEND&EXTEND2030, care vizează dezvoltarea unei platforme europene integrate de peste 10 miliarde euro, cu obiective clare până în 2030:
• câștig EPRA pe acțiune: minimum 2 euro (+6% anual);
• dividend pe acțiune: minimum 1,60 euro (+6% anual);
• randament total cumulat: minimum 50%, echivalentul unui randament anual de peste 10%.
