RCBB Gruppe își consolidează poziția pe piața construcțiilor rezidențiale din România și Germania, mizând pe eficiență operațională, livrări predictibile și standarde ridicate de calitate. După un an 2025 dominat de prudență investițională și de accentul pus pe controlul costurilor, compania estimează o cifră de afaceri consolidată de aproximativ 40 de milioane de euro, reflectând adaptarea la un mediu dificil, dar stabil. Portofoliul activ de proiecte rezidențiale depășește 17,5 milioane de euro, cu livrări programate pe parcursul anului, atât pe piața locală, cât și în Germania. Pentru 2026, RCBB Gruppe vizează o creștere de circa 10% a cifrei de afaceri, susținută nu de expansiunea agresivă a volumelor, ci de consolidarea proceselor interne, eficiență în execuție și selecția atentă a proiectelor. Codrin Botezat (foto stânga) și Radu Balan, Managing Partners RCBB Gruppe, anticipează menținerea presiunilor asupra costurilor, în special în zona forței de muncă, dar consideră că avantajul competitiv va aparține jucătorilor care livrează constant, controlat și la standarde înalte.
- Cum a evoluat activitatea de construcții de locuințe în 2025 și cum credeți că se va dezvolta aceasta în 2026 și în perspectivă, având în vedere contextul economic și fiscal provocator, dar și tensiunile geopolitice regionale?
- Anul trecut, sectorul construcțiilor rezidențiale s-a confruntat cu provocări importante, generate de creșterea costurilor materialelor, contextul economic incert și tensiunile geopolitice. În acest climat, mulți dezvoltatori au ales să fie mai prudenți și să amâne lansarea unor proiecte noi. Pentru anul în curs, perspectivele indică o evoluție stabilă, cu posibile creșteri ușoare, dar fără o revenire rapidă. După cum observăm încă din ultimii ani, dezvoltarea pieței va fi susținută în special de proiecte care pun accent pe eficiență energetică, sustenabilitate și optimizarea costurilor pe termen lung. Astfel de proiecte răspund atât reglementărilor în vigoare, cât și interesului tot mai mare al cumpărătorilor pentru locuințe eficiente. Accentul se mută treptat de la volum către calitate.
- În ce măsură costurile materialelor de construcții, forța de muncă și finanțarea proiectelor au influențat deciziile de investiții și marjele de profit în 2025? Ce așteptări aveți pentru 2026?
- Noile constrângeri de cost și finanțare au influențat direct investițiile și marjele din sector. Pentru RCBB Gruppe, modelul de lucru în regim de subantrepriză a redus impactul direct al volatilității prețurilor materialelor, presiunea fiind resimțită mai degrabă indirect. Cea mai mare provocare a rămas însă forța de muncă, unde lipsa personalului calificat și creșterea costurilor salariale au limitat posibilitatea de extindere fără afectarea marjelor. Finanțarea mai strictă a dus la o selecție mai atentă a proiectelor și la o competiție mai intensă pentru proiectele solide. În acest context, capacitatea de a livra predictibil, cu costuri bine controlate, a devenit un criteriu cheie de selecție. Pentru 2026, ne așteptăm la menținerea presiunii asupra costurilor, în special din zona forței de muncă. Vor avea un avantaj companiile care se concentrează pe eficiență și controlul costurilor, nu doar pe creșterea volumelor.
- Cum apreciați impactul modificărilor legislative, fiscale și al condițiilor de creditare asupra pieței rezidențiale și asupra ritmului de dezvoltare a proiectelor în perioada următoare?
- Modificările legislative și fiscale recente au avut un impact mixt asupra pieței rezidențiale. Pe de o parte, au adus mai multă claritate și transparență pentru dezvoltatori. Pe de altă parte, frecvența schimbărilor și lipsa de predictibilitate fiscală i-au determinat pe investitori să fie mai prudenți în lansarea de proiecte noi. În același timp, condițiile de creditare mai stricte au influențat cererea și ritmul de dezvoltare, determinând dezvoltatorii să își ajusteze strategiile. Prin urmare, au început să opteze tot mai des pentru proiecte etapizate, care le permit să controleze mai eficient fluxul financiar. Experiența ne arată că piața se va adapta treptat. Companiile care își gestionează atent finanțarea, anticipează schimbările de reglementare și mențin disciplina operațională vor putea continua să se dezvolte, chiar și într-un context mai restrictiv.
- Precizați nivelul cifrei de afaceri realizate de companie în 2025 și estimați evoluția acesteia în 2026.
- Suntem încă în proces de centralizare a datelor financiare consolidate pentru anul 2025 la nivel de grup. Conform estimărilor actuale, cifra de afaceri se situează în jurul valorii de 40 de milioane de euro. Pentru anul în curs, ne propunem o creștere de circa 10%.
- Care sunt principalele proiecte rezidențiale la care lucrați în această perioadă? La ce valoare se ridică portofoliul total de proiecte ale companiei și ce orizont temporar acoperă?
- Portofoliul actual de proiecte rezidențiale al RCBB Gruppe depășește 17,5 milioane de euro, cumulat pentru România și Germania, și toate sunt programate pentru finalizare și livrare în cursul acestui an. În paralel, ne aflăm în discuții avansate pentru noi contracte în segmentul rezidențial. În România, suntem implicați în mai multe proiecte rezidențiale în județul Iași, inclusiv continuarea complexului Freya Home și dezvoltări realizate alături de parteneri precum Zinan Investment Group și Braus (Braus Confort, Vișani). În Germania, derulăm mai multe proiecte rezidențiale și mixed-use în orașe precum Augsburg, Essen, Offenbach și München, în colaborare cu parteneri consacrați.
- Ce obiective și planuri de dezvoltare v-ați propus pentru anul 2026?
- Pentru 2026, ne-am propus să creștem standardele la toate nivelurile organizației. După o perioadă de dezvoltare accelerată, considerăm că acesta este momentul potrivit pentru a consolida ceea ce am construit și pentru a ridica ștacheta în ceea ce privește calitatea execuției, eficiența operațională, comunicarea și managementul proiectelor. Vrem să putem spune, la finalul acestui an, că echipele noastre funcționează coerent, procesele sunt stabile, iar livrarea este constantă și predictibilă. Obiectivul final pe care ni-l asumăm: beneficiari mulțumiți, care primesc proiecte de calitate, livrate la timp și la standarde ridicate.
